Петербургское «заКАДье» побило многолетний рекорд
В 2021 году на рынок новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов было выведено 4,9 млн кв. м жилья, что в 1,5 раза превышает показатели 2020 года, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» (Setl Group). Эксперты отмечают, что такой объём находится на уровне пиковых периодов — в 2018 году предложение пополнилось на 4,8 млн кв. м.
Почти половина предложения за кольцевой
По данным КЦ «Петербургская недвижимость», в объёме нового предложения в 2021 году 49% пришлось на территории, расположенные за КАД. «Это также рекорд для рынка. Даже в период активного освоения пригородных территорий в 2012-2013 годах доля нового предложения за кольцевой не превышала 40%», — отмечает руководитель КЦ Ольга Трошева.
По её словам, в 2021 году девелоперы активно выводили проекты как в «городском заКАДье» (локации Пулковское-Волхонское, Ручьи), так и в пригороде (Бугры-Мурино, Янино, Новосаратовка, Колпино). При этом доля Всеволожского района в объёме вывода новых проектов составила 26%, что в 3 раза превышает долю каждого из популярных городских районов. Например, на Красносельский, Красногвардейский, Приморский, Выборгский пришлось по 9% в общем объёме нового предложения.
Там, где земля дешевле
Как ранее сообщал РБК Петербург, за последний год в Санкт-Петербурге стоимость земли под строительство жилья и апартаментов практически удвоилась (до 60 тыс. руб. за кв. м земли под перспективные жилые проекты массового спроса в пределах обжитых районов города), это привело к росту спроса на земли под застройку в Ленобласти.
Как пояснял партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус, не все застройщики готовы далеко уходить от кольцевой. «Спросом пользуются локации, максимально приближенные к существующей застройке — как, например, Лаголово или Новосаратовка. В связи с возросшими ценами на жильё, финансовые показатели таких проектов значительно улучшились», — подчеркивал эксперт.
С учетом снижения покупательной способности населения, преимущество так или иначе будут получать земельные пятна, на которых себестоимость квадратного метра окажется дешевле. «Население закредитовано, реальные располагаемые доходы снижаются. В этих условиях предложение и спрос ожидаемо смещаются в сторону более доступных и экологичных земель Ленобласти», — отмечала директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
