В Санкт-Петербурге стремительно дешевеют хрущёвки
В Санкт-Петербурге за последние четыре месяца хрущёвки упали в цене более чем на 30 тыс. в за квадратный метр. По итогам августа средняя цена «квадрата» в старых панельных домах опустилась до 161 тыс. руб. Еще в апреле этого года она составляла 194 тыс. руб., после чего начала планомерно снижаться. Об этом сообщили в агентстве «Петербургская недвижимость» (Setl Group).
«Спрос на «старую панель» сейчас невысокий. Покупатели охотнее приобретают студии в новых домах или квартиры на первичном рынке, где действуют удобные ипотечные программы. Если говорить про «хрущевки», то наиболее популярны дешевые двухкомнатные квартиры по цене 5,3-5,5 млн рублей», — рассказал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» (Setl Group). По данным агентства, хрущевки приобретают чаще всего в Кировском и Московском районах: ценятся локации в шаговой доступности от метро. Меньше сделок осуществляется в Выборгском, Красносельском и Невском районах.
Как ранее сообщал РБК Петербург, этим летом, после принятия нового закона о комплексном развитии территорий (КРТ), который разрешает снос хрущевок и расселение их жителей в любой район города (включая дальние окраины и пригороды), в городе вырос объем предложения по продаже квартир в панельных домах. По данным «Циан.Аналитики», в августе в Петербурге в пятиэтажках 1957-1970 гг. постройки в продаже находится около 2,9 тыс. квартир. За год объем предложения жилья в домах под реновацию увеличился в 1,5 раза.
С учетом небольшого метража квартир в панельных домах первых массовых серий купить квартиру не в хрущевке без привлечения ипотечных кредитов у большинства владельцев, решившихся продать свое жилье, не получится. По данным Центра оценки и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», по итогам августа средние цена предложения на вторичном рынке (с учётом всех типов жилья, от старого фонда до «сталинок» и новой «вторички» — домов, которые гарантировано не попадут под реновацию и принудительное расселение) в Петербурге составляет 199,8 руб. за кв. м.
Средняя стоимость однокомнатных квартир, выставленных на продажу в городе на вторичном рынке — 6,9 млн руб., двухкомнатных — 11,5 млн руб., трехкомнатных — 16,2 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Петербурге значительно выше — 219,6 тыс. руб. (статистика Dataflat.Ru за август 2022 года).
Кремль рассказал об итогах разговора Путина и Трампа. Полный текст сообщения
Разговор Путина и Трампа. Первые подробности
Путин и Трамп завершили телефонный разговор
Госдума заявила о неисполнении кабмином поручения Путина по животным
Прохоров назвал решение суда по Renaissance угрозой банковской системе
Израиль возобновил удары по сектору Газа после двух месяцев перемирия
Курс доллара упал ниже 81 руб. впервые почти за два года
Комика задержали по делу об оскорблении участника военной операции
Застрявшие на МКС астронавты отправились на Землю. Видео
Где и сколько в России редкоземельных металлов. Инфографика
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
