Лето испортило петербургским застройщикам статистику
За июнь—август 2016 года объем жилья, выставленного на продажу в Петербурге и Ленобласти, оказался на 60,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные «Петербургской недвижимости». Как сказали изданию эксперты компании, за три летних месяца стартовали продажи 770 тыс. кв. м, по сравнению с 1,27 млн. кв. м годом ранее.
Руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева отмечает еще одну тенденцию — число выведенных на рынок новостроек в Петербурге превысило объем предложения в Ленинградской области. Если в Петербурге в продажу поступили 30 объектов, то в приграничной зоне Ленобласти объем предложения почти в три раза меньше.
Постепенное смещение активности застройщиков с пригородов Петербурга на территорию самого города эксперты наблюдают с начала года. Так, в феврале 2016 года ЗАО «Ленстройтрест» (входит в ПО «Ленстройматериалы») выставило на продажу два земельных участка в Янино, на которых компания планировала построить около 600 тыс. кв. м жилья эконом-класса вместе с объектами социальной инфраструктуры.
Компания «ЦДС» отложила старт крупнейшего проекта в областном поселке Новосаратовка, где на 452 га компания планировалось построить 4,5 млн кв. м жилья. Вместо него девелопер приступает к застройке 27 га в черте города, между Пулковским и Московским шоссе. «Группа ЛСР» в очередной раз отложила освоение Ржевского аэродрома в Ленобласти, на 175 га которого планирует возвести около 1 млн кв. м жилья, а вместо этого запускает строительство двух крупных жилых комплексов в Петербурге.
По мнению участников рынка, продавать земельные участки застройщиков заставляет серьезный дефицит ресурсов. Однако эксперты называли и еще одну причину, по которой строительные компании избавляются от земли в приграничных районах Петербурга.
Как ранее отмечал в беседе с корреспондентом РБК Петербург генеральный директор ООО «Первое ипотечное агентство» Максим Ельцов, на сопредельных территориях Петербурга сформировалась сверхвысокая концентрация предложения жилья эконом-класса, в расчете на постоянный рост спроса. Однако за последние полтора года спрос сократился, по разным оценкам, на 30-45%. В итоге cложности с продажами начали испытывать даже проекты в финальной стадии готовности. В черте города концентрация предложения не столь высока, что и заставляет застройщиков постепенно менять приоритеты.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
