В Петербурге начал работу сервис выходцев из «Яндекса»

Сервис краткосрочной аренды жилья Keygo, который создали бывшие сотрудники «Яндекса» Геворг Бегларян и Дмитрий Сигов, начал работу в Петербурге. Выход на местный рынок произошел благодаря приобретению операционного бизнеса управляющей компании «Душевно», говорится в сообщении Keygo.

Компания поэтапно получит в управление до 100 объектов премиум-класса и локальную операционную команду. Локальная команда будет отвечать за обслуживание объектов на месте. А поддержка гостей, продажи, автоматизация и управление основными процессами станут централизованными.

По плану, объекты будут доступны для бронирования до конца октября — их подключат к единому цифровому контуру Keygo. Пользователи сервиса получат возможность бронирования жилья, бесконтактного заселения и выезда. Владельцы недвижимости смогут отслеживать загрузку, бронирования и экономику объекта в личном кабинете.

Основатели сервиса Keygo Геворг Бегларян и Дмитрий Сигов называют российский рынок краткосрочной аренды несформированным и указывают, что значительная его часть работает в серой зоне. По данным «Авито Путешествий», подавляющую долю рынка — до 70% — занимает эконом-сегмент, а на люксовые предложения приходится 10%. Всего в посуточную аренду в Санкт-Петербурге в 2026 году предлагается более 27 тыс. объектов.

Сделка станет первым этапом стратегии консолидации рынка через приобретение портфелей действующих управляющих компаний — roll-up-стратегии. Keygo будет совмещать ее с органическим развитием портфеля. По мнению сооснователей Keygo, масштабирование локальных компаний ограничивает операционная сложность — необходимость одновременно управлять загрузкой, ценами, качеством сервиса и состоянием объектов. А выбранная стратегия roll-up позволяет в 4 раза сократить срок формирования портфеля из 100 объектов — примерно с года до квартала, отмечают основатели Keygo Геворг Бегларян и Дмитрий Сигов.

Появление крупного технологичного оператора может стать позитивным фактором для развития местного рынка, если Keygo сможет сочетать цифровые решения с качественным операционным управлением, поскольку это поспособствует профессионализации и структурированию сегмента, сказал генеральный директор «МТЛ-Апарт», председатель Межрегиональной ассоциации апарт-отелей Николай Антонов «Коммерсанту».

Одновременно он подчеркнул, что на рынке высокая конкуренция — за гостя в Петербурге уже борются классические отели, апарт-отели и собственники частных квартир. «Красным океаном» — высококонкурентным рынком с жесткой борьбой за клиента — ранее называла петербургский рынок краткосрочной недвижимости и коммерческий директор «Авито Путешествий» Владислава Сакина.