На границе с Петербургом "запустили" еще один многолюдный спутник
Поселения-спутники медленно окружают Северную столицу. После запуска Петербургом проекта города-спутника "Южный" власти Ленобласти стартуют со своим проектом. Так, сегодня в Ломоносовском районе области, на границе с Петербургом, был заложен новый поселок Новогорелово.
Поселок, застройщиками которого являются ООО "Лиговский Канал" и ООО "Интер Альянс", раскинется в северной части МО "Виллозское сельское поселение" на правом берегу реки Дудергофки на самой границе с городом. В нем на площади в 66,5 га будет возведено 500,5 тыс. кв. м жилья, где будут жить более 14 тыс. человек.
Проект предполагает строительство всей необходимой инфраструктуры: садов, школ, спортзалов, поликлиник и тд, - однако пока не предлагает вариантов решения вопроса, где жители будущего поселка будут работать.
Официально и власти, и инвесторы говорят о том, что население строящегося поселка сможет найти вакансии на предприятиях в промзоне Горелово (пока всего три якорных арендатора) и в различных многофункциональных центрах на Таллинском шоссе.
Однако, по мнению главного редактора проекта "Петербург 3.0" Федора Гаврилова, население и Новогорелово, и соседствующего Южного составит сотни тысяч человек, а рабочих мест в промзонах в лучшем случае тысячи, и те заняты, а, значит, люди поедут на работу в центр города.
Общий объем инвестиций в проект составит порядка 35 млрд руб. Как сообщил журналистам генеральный директор ООО "Интер Альянс" Вадим Ушарский, его компания вложит в строительство на своей территории площадью 18 га 10-12 млрд руб. Еще 25 млрд руб. инвестирует группа "ЛенРусСтрой", "дочке" которой - ООО "Лиговский канал" - принадлежит 36 га в Новогорелово, сообщил директор по строительству "ЛенРусСтроя" Алексей Булдин.
"Интер Альянс" входит в группу "Газпромбанк-инвест" и планирует привлечь в проект средства Газпромбанка. "ЛенРусСтрой" рассчитывает на средства дольщиков и собственные средства компаний группы. Других инвесторов в Новогорелово на данный момент нет.
"Интер Альянс" планирует выйти на стройплощадку в конце 2013г. И завершить строительство ориентировочно в 2018г. "ЛенРусСтрой" намерен начать строительство в первом квартале 2014г. Срок окончания всего проекта компании пока неизвестен, но первые жильцы смогут въехать в 2016г.
Планами по созданию городов-спутников, которые окружат Северную столицу, чиновники загорелись не так давно. Только в июле было подписано соглашение между Смольным и УК "Старт Девелопмент" о строительстве рядом с городом Пушкин нового города-спутника "Южный". Хотя стоит отметить, что эта идея звучала еще во времена властвования в Петербурге Валентины Матвиенко.
"Южный" площадью, весьма превышающей Новогореловский поселок, порядка 3,5 тыс. га должен быть возведен на стыке Пушкинского района Петербурга и Гатчинского района Ленобласти за 19 лет, а общее количество его жителей должно превысить 130 тыс. человек. На этой территории вместе с домами также появятся парки, школы, магазины и спорткомплексы.
