Петербургский миллиардер продает бизнес-центр
На продажу выставлен бизнес-центр «Терминал» на улице Маршала Говорова в Кировском районе Санкт-Петербурга, принадлежащий известному петербургскому миллиардеру Виктору Игнатьеву.
Объявление размещено на площадке «Циан». Из него следует, что за здание общей площадью 15,4 тыс. кв. м с земельным участком 6,8 тыс. кв. м хотят получить 1,5 млрд. руб. (99,9 тыс. руб. за 1 кв. м). Кроме реализации объекта целиком, рассматривается возможность продажи по отдельности каждого из 4 этажей.
Бизнес-центр относится к классу В+, его арендопригодная площадь составляет 11 тыс. кв. м. Здание было построено в 1974 году, в 2013 году провели его «полную реновацию», говорится в объявлении. В описании объекта указано, что сейчас заполняемость БЦ составляет 97%, помещения занимают более 60 компаний.
Бизнес-центр принадлежит ООО «Говорова 35». По данным РБК Компании, в 2024 году его выручка составила 357,9 млн руб., чистая прибыль — 39,5 млн руб. С декабря 2024 года единственным владельцем «Говорова 35» является крупный петербургский бизнесмен Виктор Игнатьев. Ранее, в 2014-2024 годах, ООО принадлежало зарегистрированной в Люксембурге компании Alassia. А изначально в 2011 году компанию основали Борис и Иван Игнатьевы.
До 2023 года Виктор Игнатьев был совладельцем ООО «Тандем-Истейт». В портфель компании входили бывшая территория трамвайно-механического завода на Чугунной улице, комплекс зданий Design District DAA на Красногвардейской площади (ранее — ArtPlay) и Новочеркасском проспекте, а также склады в Угольной гавани и на Кубинской улице.
В 2024 году «Деловой Петербург» оценивал состояние Игнатьева в 5,76 млрд руб. В декабре 2025 года финская Helsingin Sanomat писала, что компания, подконтрольная Виктору Игнатьеву, претендует на покупку торгового комплекса Zsar Outlet Village, расположенного рядом с российский границей, у пункта пропуска Ваалимаа — Торфяновка.
В конце ноября прошлого года Игнатьев основал в Финляндии компанию DatatriumNord Oy, которая является «дочкой» эстонской Datatrium OÜ (ее владелец — также Виктор Игнатьев). Среди ее видов деятельности — управление розничной торговлей, владение недвижимостью, а также бизнес, связанный с серверными центрами.
РБК Петербург направил предпринимателю запрос о причинах продажи бизнес-центра «Терминал».
В IBC Real Estate оценивают объем купленных и арендованных офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2025 году в 250 тыс. кв. м. Это в два раза ниже рекордного уровня 2024 года, когда объем сделок с бизнес-ценами в городе составил 506 тыс. кв. м. Значительного оживления спроса на офисы в 2026 году эксперты не ожидают и прогнозируют сделки на уровне около 300 тыс. кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Госдуме заявили о замедлении работы Telegram в России
Зеленский: энергосистема Украины покрывает 60% потребности в электроэнергии
Директор ЦРУ встретился с временным лидером Венесуэлы. Подробности
Зеленский подтвердил наличие разногласий с Белым домом
Президент Чехии заявил, что Украина должна пойти на болезненные уступки
Суд избрал меру пресечения Юлии Тимошенко
