Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Застройщик из Петербурга вложит миллиард в новый проект

Эскиз проекта «E3 Group»
Эскиз проекта «E3 Group» (Фото: пресс-служба компании)

Группа компаний «E3 Group» вложит 1 млрд руб. в строительство апарт-отеля в Невском районе Петербурга. Управляющей компанией выступит «МТЛ. Управление недвижимостью». Эксперты РБК Петербург считают локацию не очень удачной, однако уверены, что проекту не грозит дефицит спроса.

Апарт-отель у метро

Как сообщил РБК Петербург соучредитель «E3 Group» Игорь Петров, участок под апарт-отель рядом с Товарищеским проспектом (Невский район) девелопер приобрел в этом году. По словам источника, знакомого с подробностями сделки, ранее земля принадлежала ГК «Норманн», к структурам которой подано несколько банкротных исков. Разрешение на строительство объекта было выдано в октябре 2017 года.

Игорь Петров рассказал, что в проект планируется вложить 1 млрд руб. Эти деньги пойдут на строительство 18-этажного здания общей площадью 15 тыс. кв. м. Апарт-комплекс будет рассчитан на 391 номер. Достроить объект планируется в четвертом квартале 2020 года. На первом этаже будет размещен тренажерный зал, аптека, магазин и ресторан, на втором — коворкинг.

Управляющей компанией объекта станет «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «БестЪ»). Как объяснил РБК Петербург генеральный директор «МТЛ» Николай Антонов, компания займется консалтинговым сопровождением проекта, вопросами заполнения будущего апарт-отеля, управлением доходами и эксплуатацией здания. Сумму сделки стороны не раскрывают. Проект будет реализовываться под брендом AVENUE APART, который был создан ГК «БестЪ». Он станет третьим проектом под этим брендом.

Успешное поглощение

По мнению руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светланы Московченко, выбранная девелопером локация является перспективной с точки близости к станции метро «Улица Дыбенко». В то же время участок расположен недалеко от нового крупного жилого массива Кудрово, где есть своя доля арендного жилья. К минусам локации эксперт также отнесла соседство с железнодорожной веткой.

Партнер Rusland SP Андрей Бойков добавляет, что, несмотря на близость к станции метро, территория под апарт-отель является спорной и неоднозначной. «Во-первых, «Дыбенко» находится далеко от центра города и является не самым густонаселенным районом. Во-вторых, объект расположен не в прямой видимости от станции метрополитена, что важно для инвестиционных продаж. Тем не менее, общий номерной фонд и метраж — довольно комфортный для вывода на рынок. Поэтому, вероятнее всего, будет успешно поглощен», — уверен Андрей Бойков.

Рынок апартаментов является наиболее динамично развивающимся сегментом недвижимости в Петербурге. По данным Knight Frank St Petersburg, в конце третьего квартала 2018 года в продаже был 41 комплекс апартаментов суммарной площадью 641 тыс. кв. м. Это на 16% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (новый рекорд для города). Что касается динамики продаж, то за девять месяцев этого года было реализовано 3,2 тыс. апартаментов — на 74% больше результатов аналогичного периода прошлого года.

Неудача в Гатчине

В портфеле Группы компаний «E3 Group» — проекты малоэтажного жилья в Ленобласти. Летом этого года компания заявила о планах по строительству гостиничного комплекса в Гатчине. Она планировала вложить 3 млрд руб. в возведение гостиницы, ресторанов, спортивного клуба, офисных помещений, конференц-залов, апартаментов, подземного паркинга, супермаркета, детского центра и спа-центра на территории города. В июне этого года Госстройназдор Ленобласти отменил разрешение на строительство объекта из-за того что девелопер обещал, что построит гостиницу, а по факту там появится апарт-отель.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 апреля
EUR ЦБ: 99,36 (-0,21)
Инвестиции, 22 апр, 16:37
Курс доллара на 23 апреля
USD ЦБ: 93,25 (-0,19)
Инвестиции, 22 апр, 16:37
Китай снизил поставки оборудования в Россию впервые с конца 2022 года Экономика, 07:00
Уровень воды в реке Урал у Оренбурга опустился на 10 см ниже опасного Общество, 06:40
Эксперты оценили масштаб атак хакеров на пользователей Android в России Общество, 06:20
Британия пообещала Украине крупнейший в истории страны пакет помощи Политика, 06:06
Посольство России в Мехико опровергло данные о повышении пошлин на пиво Политика, 05:36
Cотруднице МФЦ дали срок за попытку продать должность в Госдуме за ₽6 млн Общество, 05:27
Вооруженные банды Гаити парализовали работу топливного терминала Общество, 05:03
Онлайн-курс Digiital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Россияне выкидывали в мусор деньги, документы и домашних питомцев Общество, 04:39
В Болгарии возобновили демонтаж памятника Советской армии Общество, 04:33
Дуров назвал удаление Telegram из App Store в Китае шагом против Apple Технологии и медиа, 04:08
В КНДР прошли первые учения по нанесению условного ядерного контрудара Политика, 03:58
В Киеве прогремели взрывы Политика, 03:48
В Ереване объяснили приезд российских миротворцев в армянские города Политика, 03:41
Немецкий президент назвал донер-кебаб национальным блюдом Германии Общество, 03:04