Застройщик из Петербурга вложит миллиард в новый проект
Группа компаний «E3 Group» вложит 1 млрд руб. в строительство апарт-отеля в Невском районе Петербурга. Управляющей компанией выступит «МТЛ. Управление недвижимостью». Эксперты РБК Петербург считают локацию не очень удачной, однако уверены, что проекту не грозит дефицит спроса.
Апарт-отель у метро
Как сообщил РБК Петербург соучредитель «E3 Group» Игорь Петров, участок под апарт-отель рядом с Товарищеским проспектом (Невский район) девелопер приобрел в этом году. По словам источника, знакомого с подробностями сделки, ранее земля принадлежала ГК «Норманн», к структурам которой подано несколько банкротных исков. Разрешение на строительство объекта было выдано в октябре 2017 года.
Игорь Петров рассказал, что в проект планируется вложить 1 млрд руб. Эти деньги пойдут на строительство 18-этажного здания общей площадью 15 тыс. кв. м. Апарт-комплекс будет рассчитан на 391 номер. Достроить объект планируется в четвертом квартале 2020 года. На первом этаже будет размещен тренажерный зал, аптека, магазин и ресторан, на втором — коворкинг.
Управляющей компанией объекта станет «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «БестЪ»). Как объяснил РБК Петербург генеральный директор «МТЛ» Николай Антонов, компания займется консалтинговым сопровождением проекта, вопросами заполнения будущего апарт-отеля, управлением доходами и эксплуатацией здания. Сумму сделки стороны не раскрывают. Проект будет реализовываться под брендом AVENUE APART, который был создан ГК «БестЪ». Он станет третьим проектом под этим брендом.
Успешное поглощение
По мнению руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светланы Московченко, выбранная девелопером локация является перспективной с точки близости к станции метро «Улица Дыбенко». В то же время участок расположен недалеко от нового крупного жилого массива Кудрово, где есть своя доля арендного жилья. К минусам локации эксперт также отнесла соседство с железнодорожной веткой.