Санкт-Петербург и область , 12 дек 2016, 18:25

Банк "Санкт-Петербург" продает недвижимость в Таврическом саду

Совет директоров банка «Санкт-Петербург» одобрил продажу принадлежащих ему исторических объектов по адресу Потемкинская, 2. Этот актив не первый раз выставляется на торги. Сейчас эксперты предполагают, что покупатель найден. Интересно, что ранее этот актив был связан с Марком Лернером.

Недвижимость, согласно материалам банка, включает три нежилых здания общей площадью 13 тыс. кв. м., а также земельный участок размером 2,7 га. Стоимость комплекса составляет не менее 1 млрд руб., такая оценка приводится в материалах компании.

Актив появился на балансе банка «в результате несостоявшихся торгов имущества одного из залогодателей банка», пояснили в пресс-службе «Санкт-Петербурга».

rbc.group

На вопрос, какая компания предоставила этот комплекс в залог, в банке не ответили. Согласно данным Арбитражного суда, собственником имущества являлся Алексей Редозубов, который сдавал его в аренду ООО «Потемкинское». 30 декабря 2009 года «Санкт-Петербург» обратился в петербургский арбитраж с иском на сумму 746 млн руб. о банкротстве «Потемкинской», а 29 апреля 2011 года к банку перешло право собственности на имущество.

rbc.group

Справка:

ООО «Потемкинская» занималась покупкой и продажей недвижимости, следует из данных ЕГРЮЛ. По данным реестра, фирма была учреждена компаниями ООО «Квадрига» и ЗАО «Компания Петрополь» (80% и 20% долей соответственно). Корни «Квадриги» уходят на Сейшелы, собственниками «Петрополя» являлись Алексей Зубрилин (87,5%) и Марк Лернер (12,5%). Все три компании на данный момент ликвидированы.

Примечательно, что ранее на этой территории, по данным СМИ, ЗАО «Компания Петрополь» якобы намеревалась возвести многофункциональный комплекс с представительской и жилой функциями, однако не сумела преодолеть сопротивление со стороны КГИОП. Сейчас по адресу Потемкинская, 2 расположен центральный офис ООО «Петрополь», единственным собственником которого является Марк Лернер.

Стоит заметить, что актив, по словам пресс-службы банка «Санкт-Петербург», не представляет для него интереса с точки зрения основной деятельности и поэтому подлежит реализации как непрофильный. «Сейчас сделка находится на стадии переговоров, «конкретный покупатель пока не определен», добавили в пресс-службе.

Переговоры идут, но, скорее всего, находятся на завершающей стадии, считает генеральный директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов. По его словам, совет директоров, как правило, не занимается официальным одобрением сделок, где не определены покупатель и цена. «Это свидетельствует о том, что сделка уже фактически состоялась», -объяснил специалист. В то же время заявленная минимальная стоимость, по его мнению, является для банка достаточно привлекательной. «Санкт-Петербург» уже несколько лет пытается реализовать этот актив. Ранее он просил за объект порядка 800 млн. руб. и не нашел покупателя», -утверждает М. Ельцов.

«Под защитой [на участке] находится абсолютно все», — продолжает эксперт. — Теоретически комплекс подходит для ресторанов или ночного клуба».

Уточнение:

Это исправленный вариант новости. Ранее в материале содержалось утверждение, что банк продает дом В. Гульда (Потемкинская улица, 2, литера А, Б, В). В пресс-службе банка уточнили, что на продажу выставлены объекты по адресу Потемкинская улица, 2, литера Д, Ж, И. Представитель ООО «СтройРент» — собственника дома В. Гульда — также подтвердил, что здание не выставляется на продажу. РБК Петербург приносит извинения читателям.