ВТБ продал бывший главный офис в Петербурге
Банк ВТБ продал свой бывший офис, входящий в комплекс зданий МФК «Толстой сквер» в Петроградском районе Санкт-Петербурга, сообщили в пресс-службе банка РБК Петербург. Аукцион по продаже 6,64 тыс. кв. м площадей в отдельном корпусе в здании на улице Льва Толстого, 9А выиграл Альфа-Банк. Он предложил за актив 1,1 млрд руб. при начальной цене лота в 861,2 млн руб.
На покупку объекта также претендовало АО «Независимая финансовая группа», но проиграло торги, поскольку была готова заплатить меньшую сумму, чем Альфа-Банк. По данным РБК компании, собственником этого юрлица является Андрей Фоменко, которому также принадлежит сеть бизнес-центров «Сенатор».
В пресс-службе ВТБ в беседе с РБК Петербург отметили, что сумма сделки по итогам аукциона «соответствует рынку». В компании пояснили, что выставили эти помещения на продажу, поскольку объект больше не использовался под собственный офис после того, как завершился переезд подразделений банка в «Невскую Ратушу».
В Альфа-Банке подтвердили участие в торгах. Комментировать планы по дальнейшему использованию актива в банке не стали.
Как ранее писал РБК Петербург, ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» в 2008 году договорился о приобретении части строящегося офисного здания класса А в комплексе «Толстой сквер» у Санкт-Петербургской инвестиционной компании, стоимость сделки не разглашалась. По условиям соглашения структура ВТБ стала соинвестором обособленной части комплекса 13-этажной офисной башни и части ее подземной парковки. После завершения строительства эти площади перешли в собственность банка.
«Толстой сквер» был построен в 2010 году. Общая площадь здания составляет 25 тыс. кв. м. Кроме офисных помещений, которые занимают строительные и IT-компании, в нем расположен театр «Лицедеи», панорамный ресторан на крыше и пр.
Как писал РБК Петербург, в 2024 году доля свободных помещений в бизнес-центрах Петербурга снизилась до рекордно низкого уровня за последние 20 лет. При стабильном спросе новое предложение на рынке ограничено. К началу четвертого квартала доля свободных офисов в зданиях класса сократилась до 3,1%, класса В — до 5,5%. В целом по рынку свободными остаются 183,3 тыс. кв. м. Это в 2,5 раза ниже, чем в конце 2022 года, когда показатель вакантности был максимальным после ухода с российского рынка международных компаний. При этом 95% нового предложения в бизнес-центрах Петербурга 2024 года было реализовано и сдано арендаторам до ввода в эксплуатацию.
На этом фоне арендные ставки офисной недвижимости в Санкт-Петербурге осенью продемонстрировали рекордный рост за всю историю рынка. Средневзвешенная ставка за 1 кв. м. в бизнес-центрах класса А с начала года увеличилась на 27%, до 2850 руб. в месяц, в классе B — на 13%, до 1700 руб. в месяц (включая НДС и операционные расходы).
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
