В Петербурге и Ленобласти стремительно растёт число долгостроев
С начала 2022 года средний срок переноса сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома в Петербурге увеличился с 3,3 до 4,5 месяца, следует из данных Единого ресурса застройщиков. В Ленинградской области ситуация оказалась ещё хуже — в среднем квартиру приходится ждать на 8,7 месяца дольше обещанного срока (в начале года — на 7,8).
Как рассказали изданию «Деловой Петербург» участники рынка, влияние на сроки строительства оказали февральские события, которые привели рынок недвижимости в большое смятение. А повышение ключевой ставки ЦБ сразу до 20% по сути на 2–3 месяца «заморозило» строительную отрасль. В числе негативных факторов — также нестабильность курса валют, санкции, уход с российского рыка многих поставщиков, рост цен на стройматериалы и технологическое оборудование и необходимость перестраивать цепочки поставок.
«От застройщиков больше не ждут опережения графиков — ситуация на рынке непростая, все это понимают. Поэтому компании опираются теперь на сроки из договоров с дольщиками, а они фиксируются всегда с дельтой по времени, то есть более длинные, чем реальные. Это даёт возможность сохранить репутацию в том случае, если не удастся сдать дом к ранее озвученной дате введения в эксплуатацию», — говорит Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
«Более вольное отношение к срокам сдачи может стать трендом, — прогнозирует Игорь Карцев, генеральный директор «Максимум лайфдевелопмент». — Спрос может продолжать падать, и застройщики начнут притормаживать с выводом новых проектов. А если выведенные новостройки покупаться не будут, их станут максимально «растягивать».
Как сообщал РБК Петербург, в марте премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о продлении сроков разрешений на строительство. Сроки действующих разрешений на строительство, истекающих до 1 августа 2022 года, будут автоматически продлены на один год. «Такая мера поможет застройщикам избежать дополнительных затрат времени на прохождение административных процедур и сосредоточиться на реализации начатых проектов в сложной макроэкономической ситуации», — было сказано в сообщении на сайте правительства.
По оценкам Госстройнадзора, в Петербурге на продление сроков строительства могут претендовать строители 128 объектов капитального строительства. Впрочем, в ведомстве надеются на то, что не все из них воспользуются этой антикризисной мерой поддержки строительной отрасли, и большая часть домов все же будет построена вовремя.
Стоит отметить, что девелоперам больше не грозят иски и выплата компенсаций покупателям квартир, которые не получат вовремя ключи. В конце марта на федеральном уровне ввели мораторий на начисление неустойки, пени, убытков и других штрафных санкций при нарушении договоров участия в долевом строительстве со стороны застройщиков до 31 декабря 2022 года. Кроме того, до конца 2022 года дома с нарушением сроков строительства запрещено включать в реестр долгостроев — ранее в него попадали объекты с задержкой от шести месяцев.
Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод
Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета
Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»
Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров
Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя
Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ
Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика
Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео
Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня
Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова
Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри
Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
Какая обувь опасна для здоровья. Карточки
