Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Власти назвали сроки начала работы «Северного потока — 2» Экономика, 13:58 Песков не увидел связи между видео казни в Сирии и операцией России Политика, 13:56 Трафик не главное: ошибки маркетологов при продвижении торговых центров Pro, 13:55 Сбербанк объявил о новом снижении ставок по ипотеке Финансы, 13:52 Сбербанк объяснил отправку кода с призывом «убивать евреев» ошибкой Общество, 13:49 Сергей Храмагин — о лизинговом бизнесе и транспорте будущего РБК и ГТЛК, 13:44 Порт Таррагоны принял круизный лайнер после закрытия сезона Общество, 13:37 От Канье Уэста до Гаги: Billboard выбрал 100 лучших альбомов десятилетия Стиль, 13:35 Coca-Cola, KFC и Subway: зачем пищевым компаниям блокчейн и криптовалюты Крипто, 13:31 Тедеско допустил участие Кутепова в матче с «Уралом» Спорт, 13:24 Сотрудники ФБК решили подать в суд на Путина Политика, 13:22 Как по-настоящему быстро продать квартиру. Карточки РБК и ПИК Брокер, 13:14 В Кремле заявили о невозможности испортить отношения России с Сербией Политика, 13:12 Топ-10 директоров-капиталистов российских компаний по версии Forbes Бизнес, 13:07 
С.-Петербург ,  
0 
В Петербурге составлен рейтинг самых некомфортных для жизни территорий
Самыми некомфортными для жизни признаны территории, на которых строится основная масса жилья

В Петербурге составлен рейтинг качества жилой среды. Эксперты оценили 270 жилых комплексов эконом и комфорт-класса (всего около 600 зданий), построенных с 2009 по 2014 гг. В рейтинг вошло жилье, расположенное не только в Петербурге, но и на прилегающих территориях Ленинградской области.

Оценкой городских территорий занималась экспертная группа Института дизайна и урбанистики Университета ИТМО и Института территориального планирования «Урбаника», при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Методика, которая применялась для составления рейтинга, основана на математическом и визуальном анализе объектов с проведением фото- и видеосъемки. Эксперты использовали несколько параметров оценки жилых комплексов. Наибольший вес в шкале оценок имели «микрорайон», «дворовая территория», и «придомовая территория». Особое внимание уделялось наличию подземных паркингов, встроенных ТЦ, встроенных объектов социальной инфраструктуры, спортивных площадок и арт-объектов. Составители рейтинга не учитывали конструктивные особенности зданий, использовавшиеся при их строительстве материалы, состояние инженерной инфраструктуры и квартирографию.

В результате эксперты вывели шесть категорий качества жилой среды — от «высокого» до «неудовлетворительного». Наибольшее число исследованных объектов (48) получило оценку «низкое». Почти одинаковым оказалось количество зданий, получивших оценку «выше среднего» (46) и «неудовлетворительно» (45).

Фото: «Урбаника»

Наибольшая концентрация объектов с низким качеством оказалась в приграничных районах Петербурга — Шушары, Ленсоветовский и Девяткино, Мурино, Янино (девять и семь неудовлетворительных объектов, соответственно).

Самой комфортной для жизни территорией Петербурга эксперты признали Октябрьскую набережную, где находятся всего два жилых комплекса с неудовлетворительным качеством среды. На втором месте оказалась Северо-Приморская часть города (три проблемных жилых комплекса), а третью строчку занял Ленинский проспект, где авторы рейтинга нашли 4 некачественных объекта.

Фото: «Урбаника»

В ходе анализа территорий эксперты сформулировали несколько типовых проблем, которые приводят к снижению качества жилой среды. Среди них — уплотнительная застройка, близость к напряженным транспортным магистралям и промзонам, микрорайонная планировка 1970-х гг., а также отсутствие благоустройства дворов и территорий между разными жилыми комплексами. Территории высокого качества, напротив, отличаются наличием рекреационных зон, развитой социальной инфраструктуры и высоким уровнем интеграции с окружающей застройкой.

Характерно, что большая часть жилья в последние годы строится именно на территориях, которые оказались на самых низких строчках рейтинга. По мнению экспертов, реализуемые на этих территориях девелоперские проекты в перспективе приведут «к снижению инвестиционной привлекательности и конкурентоспособности агломерации на федеральном и международном уровне».

Это, как считает один и авторов рейтинга генеральный директор Института территориального планирования «Урбаника» Антон Финогенов, в итоге негативно скажется и на рынке недвижимости. «Качество среды рано или поздно начнет влиять на цену квадратного метра, — комментирует А.Финогенов. — У объектов, которые заняли нижние строчки рейтинга, есть перспектива снижения ликвидности».