Перейти к основному контенту
Премия РБК Петербург 2019 ,  
0 

Создатели языка для Android построят свой бизнес-центр в Петербурге

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс

Компания JetBrains, создавшая язык программирования Kotlin (используется Google для разработки приложений на Android), планирует построить для своих сотрудников бизнес-центр на Приморском проспекте площадью до 30 тыс. кв. м. Строительство собственного бизнес-центра — вынужденный шаг в условиях дефицита офисных площадей в Петербурге, комментируют эксперты. Инвестпроект оценивают минимум в 3 млрд руб.

Не ниже класса А

Как сообщили в компании, проект планируется завершить в 2022 году. «В январе 2019 года мы переехали в офис на Приморском проспекте. Дальнейшее расширение площадей связано с ростом компании», — говорит офис-менеджер JetBrains Ольга Баранова.

Инвестиции в строительство в компании не называют. «У JetBrains очень высокие требования к качеству офиса, поэтому можно ожидать, что это будет бизнес-центр класса А, не ниже», — говорит директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International в Петербурге. По его оценке, если к проекту подведены коммуникации и есть необходимая инфраструктура, то на реализацию потребуется 100-120 тыс. руб. за 1 кв. м. Игорь Темнышев отмечает, что реалистичный срок возведения бизнес-центра составляет 2,5-3 года.

По оценке Knight Frank St Petersburg, инвестиции в строительство объекта класса А без отделки могут составлять в 80 — 90 тыс. руб. с НДС на 1 кв. м общей площади. С учетом уровня уже завершенного объекта JetBrains отделка и меблировка может добавить еще порядка 70 — 100 тыс. руб. на 1 кв. м.

Место для тысячи человек

Два здания под офис в Приморском районе и земельный участок рядом с ними JetBrains купила в начале 2018 года у структур ЗАО «Стремберг» Александра Кожина. Сделку оценивали в 2-3 млрд руб. Гендиректор JetBrains Максим Шафиров тогда говорил, что число сотрудников в Петербурге к 2023 году вырастет до 1 тыс. человек с 430 в 2018 году.

Всего у JetBrains, по ее собственным данным, 9 офисов в разных странах. В Петербурге работают три офиса: основной, площадью 25 тыс. кв. м, на Приморском проспекте и еще два, в которых размещаются образовательные проекты и стартапы. Помимо Петербурга, офисы компании работают в Москве, Новосибирске, Мюнхене, Праге, Амстердаме и Бостоне.

Ничего не нашли

Самостоятельное строительство или строительство built-to-suit на рынке офисов — исключительный случай и отчасти вынужденный, считает Игорь Темнышев. «Во-первых, на петербургском рынке нет качественного предложения, JetBrains три года искали офис в Петербурге, но ничего соответствующего требованиям не нашли, поэтому купили в 2018 году здания на Приморском и сделали под себя», — говорит он. Во-вторых, указывает эксперт, компания может себе позволить строительство и у нее есть опыт приобретения здания под офис в других странах.

«В условиях сложившегося дефицита свободных офисных помещений, особенно такой большой площади, строительство бизнес-центра для себя — это один из вариантов решения проблемы», — говорит заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин. Профильные девелоперы осторожны к выводу на рынок новых площадей: за 9 месяцев 2019 года было введено в эксплуатацию всего 40,2 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей, что в 1,3 раз меньше объема, введенного за аналогичный период 2018 года, приводит он данные.

По данным Knight Frank St Petersburg, спрос на офисы сейчас формируют в основном компании из сферы digital, высокотехнологичные и IT компании, а также представители нефтегазового сектора.

Справка

Компанию JetBrains в 2000 году в Праге основали Сергей Дмитриев, Евгений Беляев и Валентин Кипятков. В этом году Google сделал Kotlin — продукт компании JetBrains — основным языком программирования для разработки приложений на Android. Выручку JetBrains не раскрывает, но, по оценкам Forbes в 2018 году она могла составить около $250 млн.

Компания также создает центры современного образования российских программистов, работающие бесплатно для студентов и слушателей. По инициативе Иванова реализован проект JetBeains Research — единственный в Петербурге кластер частных научных лабораторий, не связанных с бизнесом компании, но работающих полностью на ее средства. Старший вице-президент компании Андрей Иванов был номинирован на Премию РБК Петербург 2017 за реализацию системного вклада частной компании в развитие российской высшей школы. Подробнее о Премии РБК Петербург можно прочитать на сайте проекта.

Много нового на

На PREMIER много нового

Мистический триллер

Комедийный экшен-сериал

Криминальная драма

30 дней за 1 ₽ на PREMIER

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Биатлонистка Казакевич выиграла общий зачет Кубка Содружества Спорт, 13:01
На Тоболе течение смыло мост и унесло к Кургану Общество, 12:49
Как Иран атаковал Израиль ракетами и дронами. Видео Политика, 12:42
Капризов установил два клубных рекорда и стал третьей звездой дня в НХЛ Спорт, 12:39
Как понять, что вы зависимы от азартных игр, — Harvard Health Pro, 12:35
Гидрологи заявили, что водохранилище у Орска не снизили перед паводком Общество, 12:32
UFC официально объявил о первом за три года бое Конора Макгрегора Спорт, 12:12
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
Давший отпор нападавшему в ТЦ в Сиднее мужчина оказался украинцем Общество, 12:11
МИД озвучил позицию России по атаке Ирана на Израиль Политика, 12:06
Посольство сообщило, что на захваченном Ираном судне был россиянин Политика, 11:49
Матч РПЛ в Оренбурге пройдет без использования VAR из-за паводка Спорт, 11:43
Как детские травмы влияют на ощущение одиночества во взрослой жизни Pro, 11:39
В Крыму заявили о планах вернуть на полуостров воду из Днепра Политика, 11:32
Число погибших при атаке ВСУ на Токмак выросло до 16 Политика, 11:26