В Петербурге начала работу известная сеть складов для личных вещей
Один из крупнейших игроков российского рынка частных складов, сеть «Альфасклад», вышел в Санкт-Петербург. Как сообщил изданию «Коммерсантъ. Санкт-Петербург» коммерческий директор компании Станислав Селезнев, первый петербургский «Альфасклад» индивидуального хранения открылся в промзоне Парнас в 1-м Верхнем переулке. Сеть планирует открывать в городе от одного до трех self-storage в год.
Под первый склад было реконструировано 1 тыс. кв. м в нежилом здании. После расширения полезная площадь объекта увеличится до 6 тыс. кв. м. По словам партнера и руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филиппа Чайки, ставка аренды площадей в Парнас составляет 500 руб. за кв. м. Источник издания на рынке коммерческой недвижимости оценивает общие инвестиции в реконструкцию площадки в 150 млн руб.
Хранение с отоплением
РБК Петербург ранее сообщал, что пандемия стала катализатором спроса для рынка индивидуального складского хранения self-storage в Северной столице. С 2020 года рынок вырос в 2,5 раза — на начало 2022 года на рынке Санкт-Петербурга действовало 132 складских комплекса в формате self-storage (мини-склады, боксы или ячейки для хранения личных вещей и товаров — ред.), а общее число операторов только за 2021 год возросло на 15, до 43. В их числе — «Мини Склад», «Smart Склад», «Кладовочка.РФ», «ТвойСклад24» и Prostor. Также в Петербурге работает московская сеть Safebox. Несколько месяцев назад под ее управлением открылся второй объект в городе, расположенный рядом с торговым комплексом «Охта Молл».
Причем, по данным компании Maris в ассоциации с CBRE, в 2021 году рост обеспечили наиболее дорогие и качественные отапливаемые складские мощности, годом ранее рынок рос, в основном, за счет более дешевых «холодных» объектов. В итоге сегодня на сегмент отапливаемых складских комплексов приходится 26% (+4 п.п.), доля смешанного формата, наоборот, снизилась и составила 5% (–1 п.п.). Неотапливаемые склады формата self-storage занимают на рынке «львиную» долю — 69% от валового объема предложения в городе (–3 п.п.).
Рынок далек от насыщения
Лидерами по объему предложения на рынке являются Приморский (12%), Невский и Выборгский районы города с показателями 11% валового объема предложения каждый. За ними следует Красногвардейский и Фрунзенский районы — с долей 10% в валовом объеме предложения.
Эксперты уверены, что пока сегмент self-storage в Петербурге далек от насыщения, поскольку около 95% клиентов впервые слышат о такой услуге, отметил в разговоре с «Коммерсантом» руководитель сети Prostor Сергей Журавлев. В странах Европы и США self-storage пользуется примерно треть домохозяйств, добавляет председатель совета директоров Агентства развития и исследований недвижимости Андрей Тетыш.
Справка
Как ранее писал РБК, «Альфасклад» — одна из крупнейших в России сетей складов индивидуального хранения. В Москве компания занимает 13% рынка, управляя 6 складами полезной площадью более 20 тыс. кв. м. Основным акционером «Альфасклада» является инвестиционная компания Proxima Capital Group, которую в 2013 году основал бывший топ-менеджер «Альфа-групп» Владимир Татарчук. По данным Коммерсанта, в ее портфель также входят сервис каршеринга «Ситидрайв», производитель фанеры United Panel Group, холдинг «Русагромаркет» (оператор оптово-распределительных центров).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
