Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
60 

На Невском проспекте кончаются свободные места

Фото: Майя Жинкина/Интерпресс
Фото: Майя Жинкина/Интерпресс

Невский проспект пользуется все большим спросом у арендаторов — доля свободных помещений в марте 2019 года составила 2,3%, тогда как годом ранее она была на уровне 5%, выяснили специалисты международной консалтинговой компании Colliers International в Петербурге. При этом на основных торговых коридорах города доля вакансии почти не менялась — 5,5% против 6% годом ранее.

Научились зарабатывать

За минувший год на Невском проспекте, а также Большом проспекте Петроградской стороны арендаторы менялись в каждом шестом помещении. Так, обувной магазин «Шаг навстречу» на Невском сменила торговая точка того же профиля Footbox, ресторан «Евразия» на Невском, 13 — магазин сувениров, перечисляют в Colliers. В свою очередь «Евразия» открылась в помещении, которое до этого занимал музей «Тайны Петербурга» на Невском пр. Место ресторана «Русская кухня» на Невском, 54 заняла кофейня американской сети Starbucks, а в помещении возле Аничкова моста на Невском пр. уже начало работать заведение сети «Буше».

«Мы давно хотели выйти на Невский, еще 3-4 года назад, но найти подходящее помещение с точки зрения расположения, инфраструктуры, условий, до сих пор не удавалось», — рассказывает Роман Певзнер, коммерческий директор сети «Буше». «Для нас это точно не благотворительный проект, точно не ради одного только имиджа выбрали это место, планируем здесь зарабатывать и пока поток гостей оправдывает наши ожидания», — добавляет он.

«С появлением большого количества качественных торговых центров, магазины, работающие в убыток, стали уходить с Невского проспекта. Сейчас сформировался пласт ретейлеров, который научились работать на Невском с прибылью, грамотно конвертируя в продажи тот феноменальный качественный пеший трафик, которого нигде в России, даже в Москве, нет», — говорит руководитель департамента по работе с ретейлерами Colliers International Владимир Каличава. По его наблюдениям, в основном места на главной магистрали города занимают федеральные сети общепита со средним чеком до 1,5 тыс. руб., а также продавцы сувениров, книг, косметики, ювелирных изделий. По данным JLL, ставки аренды на основной части Невского проспекта варьируются от 8 тыс. до 13 тыс. руб., на Старо-Невском — от 3 тыс. до 6,5 тыс. руб.

Совокупный трафик трех станций метро («Адмиралтейская», «Невский проспект» и «Маяковская») превышает 250 тыс. человек в день. К этой цифре добавляется поток людей, прибывающих на Невский другими видами транспорта, отмечают в Colliers. В сумме это еще 100 тыс. человек на 1 км.

Разочаровались в Рубинштейна

Прямо противоположный процесс наблюдается на ул. Рубинштейна, где доля незанятых помещений за квартал выросла с 2,5% до 7,5%. Специалисты Colliers объясняют это тем, что на Рубинштейна закрылись несколько ресторанов, в том числе Boozy Street Bar, кафе «Теура». В феврале о закрытии своих проектов «Варвара» и «Скобари» сообщил ресторатор Александр Затуливетров. Ранее он прогнозировал уход с Рубинштейна еще 20 заведений в ближайшее время.

Снижение интереса игроков индустрии общепита к Рубинштейна Александр Затуливетров объяснил конфликтом рестораторов с местными жителями и, как следствие, участившимися проверками заведений. «Если сначала борьба велась относительно честными способами, то в декабре противник перешёл грань здравого смысла: вместо каждодневной работы и выполнения текущих обязанностей, работники государственных структур, гонимые этими самыми бесноватыми бабами, кинулись на Рубинштейна. Только в декабре «Варвару и Скобари» проверяли семнадцать раз!», — написал Затуливетров на своей странице в сети Facebook.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Лента новостей
Вэнс заявил о завершении эры «бесспорного доминирования» США в мире Политика, 01:45
Суд в Париже вынес приговор по делу об ограблении Ким Кардашьян Общество, 01:41
Кличко сообщил о взрывах в Киеве Политика, 01:14
Метро Петербурга подало иск на ₽67 млн к организаторам теракта 2017 года Политика, 01:00
The Times рассказала о превосходстве России над Украиной по FPV-дронам Политика, 00:56
В Томской области Ан-2 при посадке выкатился за пределы взлетной полосы Общество, 00:32
«Наполи» стал чемпионом Италии второй раз за три года Спорт, 00:29
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Станет ли клуб Галицкого чемпионом. Главное о «золотом» туре РПЛ Спорт, 00:17
Daily Mail узнала о внебрачной дочери вокалиста Queen Фредди Меркьюри Общество, 00:05
США сняли санкции с ЦБ Сирии, Сирийских авиалиний и отеля в Дамаске Политика, 00:03
В Подмосковье приземлился самолет с освобожденными из плена военными Политика, 23 мая, 23:48
Число раненых при нападении на вокзале в Гамбурге выросло до 17 Общество, 23 мая, 23:44
JPMorgan Chase описал четыре сценария окончания конфликта на Украине Политика, 23 мая, 23:36
Как восстановить утраченные данные и сократить расходы на их хранение РБК и RuBackup, 23 мая, 23:30