Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Украинский форвард упрекнул сборную России в победе над Шотландией Спорт, 04:53 Трамп подписал указ о санкциях против Турции Политика, 04:33 Аналитики нашли «Яндексу» способ обойти ограничение в законе о сайтах Бизнес, 04:18 Пелоси раскритиковала Трампа из-за решения ввести санкции против Турции Политика, 04:08 Следователи завели дело после гибели статиста в следственном эксперименте Общество, 03:44 Newsweek сообщил о передаче контроля над Манбиджем от США к России Политика, 03:32 СК назвал новую версию взрыва в доме в Приморье Общество, 03:06 Роналду забил 700-й гол за карьеру в матче против сборной Украины Спорт, 02:48 Глава МИД Украины описал альтернативу «формуле Штайнмайера» Политика, 02:40 Пентагон возложил ответственность на Эрдогана за усиление ИГ в Сирии Политика, 02:23 Трамп потребовал от Эрдогана прекратить военные действия в Сирии Политика, 01:50 США не выдали визы 18 дипломатам из России для участия в сессии ГА ООН Политика, 01:48 Партия Качиньского получила в сейме Польши 235 мандатов из 460 Политика, 01:20 США ввели санкции против Минобороны и Минэнерго Турции Политика, 01:14
С.-Петербург ,  
0 
На Невском проспекте кончаются свободные места
Фото: Майя Жинкина/Интерпресс

Невский проспект пользуется все большим спросом у арендаторов — доля свободных помещений в марте 2019 года составила 2,3%, тогда как годом ранее она была на уровне 5%, выяснили специалисты международной консалтинговой компании Colliers International в Петербурге. При этом на основных торговых коридорах города доля вакансии почти не менялась — 5,5% против 6% годом ранее.

Научились зарабатывать

За минувший год на Невском проспекте, а также Большом проспекте Петроградской стороны арендаторы менялись в каждом шестом помещении. Так, обувной магазин «Шаг навстречу» на Невском сменила торговая точка того же профиля Footbox, ресторан «Евразия» на Невском, 13 — магазин сувениров, перечисляют в Colliers. В свою очередь «Евразия» открылась в помещении, которое до этого занимал музей «Тайны Петербурга» на Невском пр. Место ресторана «Русская кухня» на Невском, 54 заняла кофейня американской сети Starbucks, а в помещении возле Аничкова моста на Невском пр. уже начало работать заведение сети «Буше».

«Мы давно хотели выйти на Невский, еще 3-4 года назад, но найти подходящее помещение с точки зрения расположения, инфраструктуры, условий, до сих пор не удавалось», — рассказывает Роман Певзнер, коммерческий директор сети «Буше». «Для нас это точно не благотворительный проект, точно не ради одного только имиджа выбрали это место, планируем здесь зарабатывать и пока поток гостей оправдывает наши ожидания», — добавляет он.

«С появлением большого количества качественных торговых центров, магазины, работающие в убыток, стали уходить с Невского проспекта. Сейчас сформировался пласт ретейлеров, который научились работать на Невском с прибылью, грамотно конвертируя в продажи тот феноменальный качественный пеший трафик, которого нигде в России, даже в Москве, нет», — говорит руководитель департамента по работе с ретейлерами Colliers International Владимир Каличава. По его наблюдениям, в основном места на главной магистрали города занимают федеральные сети общепита со средним чеком до 1,5 тыс. руб., а также продавцы сувениров, книг, косметики, ювелирных изделий. По данным JLL, ставки аренды на основной части Невского проспекта варьируются от 8 тыс. до 13 тыс. руб., на Старо-Невском — от 3 тыс. до 6,5 тыс. руб.

Совокупный трафик трех станций метро («Адмиралтейская», «Невский проспект» и «Маяковская») превышает 250 тыс. человек в день. К этой цифре добавляется поток людей, прибывающих на Невский другими видами транспорта, отмечают в Colliers. В сумме это еще 100 тыс. человек на 1 км.

Разочаровались в Рубинштейна

Прямо противоположный процесс наблюдается на ул. Рубинштейна, где доля незанятых помещений за квартал выросла с 2,5% до 7,5%. Специалисты Colliers объясняют это тем, что на Рубинштейна закрылись несколько ресторанов, в том числе Boozy Street Bar, кафе «Теура». В феврале о закрытии своих проектов «Варвара» и «Скобари» сообщил ресторатор Александр Затуливетров. Ранее он прогнозировал уход с Рубинштейна еще 20 заведений в ближайшее время.

Снижение интереса игроков индустрии общепита к Рубинштейна Александр Затуливетров объяснил конфликтом рестораторов с местными жителями и, как следствие, участившимися проверками заведений. «Если сначала борьба велась относительно честными способами, то в декабре противник перешёл грань здравого смысла: вместо каждодневной работы и выполнения текущих обязанностей, работники государственных структур, гонимые этими самыми бесноватыми бабами, кинулись на Рубинштейна. Только в декабре «Варвару и Скобари» проверяли семнадцать раз!», — написал Затуливетров на своей странице в сети Facebook.