На Невском проспекте кончаются свободные места
Невский проспект пользуется все большим спросом у арендаторов — доля свободных помещений в марте 2019 года составила 2,3%, тогда как годом ранее она была на уровне 5%, выяснили специалисты международной консалтинговой компании Colliers International в Петербурге. При этом на основных торговых коридорах города доля вакансии почти не менялась — 5,5% против 6% годом ранее.
Научились зарабатывать
За минувший год на Невском проспекте, а также Большом проспекте Петроградской стороны арендаторы менялись в каждом шестом помещении. Так, обувной магазин «Шаг навстречу» на Невском сменила торговая точка того же профиля Footbox, ресторан «Евразия» на Невском, 13 — магазин сувениров, перечисляют в Colliers. В свою очередь «Евразия» открылась в помещении, которое до этого занимал музей «Тайны Петербурга» на Невском пр. Место ресторана «Русская кухня» на Невском, 54 заняла кофейня американской сети Starbucks, а в помещении возле Аничкова моста на Невском пр. уже начало работать заведение сети «Буше».
«Мы давно хотели выйти на Невский, еще 3-4 года назад, но найти подходящее помещение с точки зрения расположения, инфраструктуры, условий, до сих пор не удавалось», — рассказывает Роман Певзнер, коммерческий директор сети «Буше». «Для нас это точно не благотворительный проект, точно не ради одного только имиджа выбрали это место, планируем здесь зарабатывать и пока поток гостей оправдывает наши ожидания», — добавляет он.
«С появлением большого количества качественных торговых центров, магазины, работающие в убыток, стали уходить с Невского проспекта. Сейчас сформировался пласт ретейлеров, который научились работать на Невском с прибылью, грамотно конвертируя в продажи тот феноменальный качественный пеший трафик, которого нигде в России, даже в Москве, нет», — говорит руководитель департамента по работе с ретейлерами Colliers International Владимир Каличава. По его наблюдениям, в основном места на главной магистрали города занимают федеральные сети общепита со средним чеком до 1,5 тыс. руб., а также продавцы сувениров, книг, косметики, ювелирных изделий. По данным JLL, ставки аренды на основной части Невского проспекта варьируются от 8 тыс. до 13 тыс. руб., на Старо-Невском — от 3 тыс. до 6,5 тыс. руб.
Совокупный трафик трех станций метро («Адмиралтейская», «Невский проспект» и «Маяковская») превышает 250 тыс. человек в день. К этой цифре добавляется поток людей, прибывающих на Невский другими видами транспорта, отмечают в Colliers. В сумме это еще 100 тыс. человек на 1 км.
Разочаровались в Рубинштейна
Прямо противоположный процесс наблюдается на ул. Рубинштейна, где доля незанятых помещений за квартал выросла с 2,5% до 7,5%. Специалисты Colliers объясняют это тем, что на Рубинштейна закрылись несколько ресторанов, в том числе Boozy Street Bar, кафе «Теура». В феврале о закрытии своих проектов «Варвара» и «Скобари» сообщил ресторатор Александр Затуливетров. Ранее он прогнозировал уход с Рубинштейна еще 20 заведений в ближайшее время.
Снижение интереса игроков индустрии общепита к Рубинштейна Александр Затуливетров объяснил конфликтом рестораторов с местными жителями и, как следствие, участившимися проверками заведений. «Если сначала борьба велась относительно честными способами, то в декабре противник перешёл грань здравого смысла: вместо каждодневной работы и выполнения текущих обязанностей, работники государственных структур, гонимые этими самыми бесноватыми бабами, кинулись на Рубинштейна. Только в декабре «Варвару и Скобари» проверяли семнадцать раз!», — написал Затуливетров на своей странице в сети Facebook.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
