На месте скандального сноса в Петербурге согласовали новую стройку
Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал ООО «Специализированный застройщик «Альфа» разрешение на строительство жилого дома на Гаванской улице, 5. Ранее на этом участке находились исторические бани 1901 года постройки, за снос которых застройщика наказал местный суд.
Участок расположен недалеко от угла Гаванской улицы и Большого проспекта, рядом находится Опочининский сад. Из документов, размещенных на сайте ведомства, следует, что общая площадь жилых помещений в доме составит 7 тыс. кв. кв. м (всего 88 квартир); площадь встроенно-пристроенного гаража — 2,2 тыс. кв. м. Здание будет 11-ти этажным, высотой 32 м. Проект разработала «Архитектурная мастерская «Б2». Разрешение на строительство действует до сентября 2026 года.
По данным РБК Компании, собственником ООО «СЗ «Альфа» является Кирилл Вязовский, бывший топ-менеджер «ЛенСпецСМУ». В 2014 году он создал собственную девелоперскую компанию Sun Development, которая строит апартаменты и жилье в Москве и Петербурге. На сайте компании сказано, что у нее свыше 80 тыс. кв. м недвижимости как на стадии строительства, так и сданных в эксплуатацию.
Исторические Гаванские бани, находившиеся ранее на искомом участке, снесли в январе 2021 года, поскольку ранее здание признали аварийным, а охранного статуса памятника оно не имело. Это вызвало протесты градозащитных активистов, а глава муниципалитета «Гавань» Нелли Вавилина жаловалось, что ее «скрутили четыре здоровых мужика и выкинули с территории» при попытке оставить снос. Тогда Госстройнадзор поддержал претензии градозащитников и признал демонтаж незаконным, и застройщика оштрафовали на 500 тыс. руб.
РБК Петербург направил в Sun Development запрос о дальнейших планах по освоению участка и возможных рисках новых градозащитных скандалов после старта строительных работ. На момент публикации ответ не был получен.
Примечательно, что другой проект Sun Development в этом районе, ЖК Monodom Line на 11-ой линии В.О., 56 также столкнулся с противостоянием местных жителей и депутатов, которых беспокоило ухудшение состояния соседних исторических зданий после начала стройки.
Как сообщили РБК Петербург в КЦ «Петербургская Недвижимость», на Васильевском острове (в части без намыва) объем предложения жилья в новостройках на начало 2024 года оценивался в 2 тыс. квартир и 200 апартаментов общей площадью 129 тыс. кв. м. За прошлый год на Васильевском острове реализовано порядка 70 тыс. кв. м жилья, прирост по отношению к 2022 составил 40% в сделках. На эту локацию пришлось 2% спроса в Петербурге. Средние цены на первичном рынке В.О. (без намывных территорий) в феврале в сегменте масс-маркет (без апартаментов) составляли 322,9 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе — 352,2 тыс. руб./кв. м, в сегменте элитного жилья — 470,5 тыс. руб./кв. м.
