Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В СК раскрыли детали нападения медведя на людей в реутовском цирке Общество, 00:22 Украина стала главным бенефициаром транзита «санкционки» через Россию Бизнес, 00:00 В Москве задержали подозреваемого в убийстве директора приюта Общество, 01 окт, 23:53 Россия пригласила экспертов ОЗХО для расследования дела Навального Политика, 01 окт, 23:24 В Москве зафиксировали максимум смертей с COVID-19 c середины июля Общество, 01 окт, 23:08 Конфликт Армении с Азербайджаном. Что важно знать Политика, 01 окт, 23:00 Проценко объяснил рост числа заболевших COVID-19 в Москве Общество, 01 окт, 22:58 Голливудская картинка: как превратить спецэффекты в полноценный бизнес РБК и Райффайзенбанк, 01 окт, 22:47 Небензя назвал аморальным обвинение Навального в адрес Путина Политика, 01 окт, 22:44 Инфекционисты оценили прогноз о стабилизации ситуации с COVID-19 в Москве Общество, 01 окт, 22:39 Минобороны Армении сообщило о сбитом беспилотнике под Ереваном Политика, 01 окт, 22:34 В Подмосковье цирковой медведь напал на дрессировщика и его сына Общество, 01 окт, 22:29 Собянин оценил критичность ситуации с COVID-19 в Москве Общество, 01 окт, 22:23 ЦСКА вырвал победу у «Спартака» в матче КХЛ Спорт, 01 окт, 22:07
С.-Петербург ,  
0 

Ленобласть поменяет правила на строительном рынке

Правительство региона введет «зональный» подход к реализации строительных проектов
Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области
Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области (Фото: lenobl.ru)

Полный мораторий на перевод земель под жилищное строительство в Ленинградской области продлится еще два месяца. Об этом сообщает пресс-служба регионального правительства. После отмены моратория в области планируется ввести «зональный» подход к реализации строительных проектов.

Необходимость изменений в строительной сфере продиктована предварительными итогами мониторинга градостроительных документов, утвержденных в Ленинградской области, говорится в сообщении чиновников. «Анализ согласованных генеральных планов и проектов планировок территорий необходим для того, чтобы мы четко понимали количество финансовых обязательств, которые возникнут у нашего региона в связи с новым строительством. Нам не только предстоит строить школы, поликлиники и дороги, но и их потом содержать. Мы должны просчитать возможности бюджета, чтобы обеспечить новостройки необходимой инфраструктурой. Возможно, это потребует внесения изменений в правила работы на строительном рынке», — приводит слова губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко пресс-служба администрации региона.

Земельный светофор

В итоге областное правительство планирует разработать «зональный» подход к реализации новых жилищных проектов на территории региона. Часть территории вокруг кольцевой автодороги и внутри ряда муниципалитетов войдет в так называемую «красную зону», где будет запрещен перевод земель под жилье и значительно ограничено новое строительство. В «желтой зоне» станет возможно включение в состав поселений новых земель, но возведение жилья там будет синхронизировано со строительством социальных объектов, объектов безопасности и внутриквартальных дорог. И, наконец, в «зеленой зоне» перевод земель будет осуществляться без ограничений при соблюдении застройщиком нормативов градостроительного проектирования.

Особенности новых правил и детали работы группы по анализу выданной градостроительной документации в правительстве обещают представить профессиональному сообществу в ходе съезда строителей, который состоится 16 февраля 2016 года.

О введении бессрочного моратория на перевод любых земель под жилую застройку в Ленобласти стало известно в начале октября 2015 года. Тогда А.Дрозденко говорил, что количество проектов жилой застройки, согласованных в последние годы, достаточно для того, чтобы обеспечить регион жильем на ближайшие 25 лет.

Шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин в разговоре с корреспондентом РБК Петербург отметил, что ситуация со строительством в Ленобласти не является критической. Но сам сигнал рынку эксперт считает позитивным.
«В принципе, зональный подход — это более-менее разумно, потому что он дает понимание того, что, где и куда переводится, — отмечает Д.Синочкин. По словам эксперта, сейчас в районе Кудрово-Янино, в районе Новосергиевки и в Новосаратовки есть несколько приостановленных на ранней стадии проектов («где рассчитывали под эти цели перевести земли сельхозназначения и промышленного назначения под достаточно крупное жилищное строительство»).