Крупный землевладелец из Ленобласти займется торговлей в Петербурге
Компания ООО «ТРЦ «Голливуд», частично принадлежащая совладельцам ГК «Евроинвест» Андрею Березину и Юрию Васильеву, собирается построить в Петербурге торгово-развлекательный комплекс площадью более 100 тыс. кв м. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на Ю. Васильева. Как сказал бизнесмен изданию, новый ТРК появится рядом с метро «Пионерская». Строительство начнется весной 2017 года. Инвестиции в проект составят до 120 млн долл.
Как ранее писал РБК Петербург, строительством ТРК Hollywood у Пионерской занималась «Стройкорпорация «Элис», открытие комплекса планировалось на конец 2016 года.
По данным «Ведомостей», «Элис» должна была Сбербанку около 3 млрд руб. В августе 2016 года право требования по этому долгу перешло к ООО «Аптекарский» А. Березина и Ю. Васильева. До этого совершение сделок с участком площадью 2,9 га на Коломяжском проспекте, 22 было невозможно по решению суда. В феврале 2016 года после требования ООО «Эпсилон» признать недействительными договор купли-продажи участка, заключенный в 2015 году с «Евроинвест инжинирингом», и последующие сделки, на участок судом были наложены обеспечительные меры. Однако в ноябре «Эпсилон» отозвал иск.
По данным департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, за третий квартал 2016 года в Петербурге открылись три новых торговых комплекса — ТРЦ «Охта Молл», вторая очередь ТРК «Порт Находка» и гипермаркет «К-Руока». Общий объем ввода за первые девять месяцев 2016 года на 82% превысил результаты аналогичного периода прошлого года. Доля пустующих площадей в торговых комплексах начала сокращаться впервые с начала 2015 года. До этого эксперты фиксировали устойчивый рост «вакансии». Так, по данным JLL, за первый квартал 2016 года ее доля в среднем увеличилась с 5,9% до 6,4%.
Справка
По данным портала kartoteka.ru, ООО «ТРЦ «Голливуд» принадлежит Андрею Березину, Юрию Васильеву, Дмитрию Озерскому, Руслану Матюхину и Александру Селищеву. Компанией ООО «Стройкорпорация «Элис» владеют на 99% ООО «Центр-Инвест» (принадлежит кипрской компании «Кьюрэнум Холдингс Лимитед») и на 1% Андрей Брындиков.
Новому ТРК будет сложно конкурировать с другими проектами, расположенными неподалеку (прежде всего «Сити молл» и «Капитолий»), полагает руководитель направления торговой недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Станислав Ступников. «Существующие торговые комплексы полностью удовлетворяют спрос, — сказал эксперт в беседе с РБК Петербург. — Собственникам этого проекта стоит подумать о создании многофункционального центра, который включал бы офисы, апартаменты и торговый комплекс. Если сократить торговую площадь вдвое, проект еще может быть успешным».
Показательно, что, по данным Watcom, в 2016 году петербуржцы стали меньше посещать торгово-развлекательные комплексы. За девять месяцев 2016 года Shopping Index, отражающий объем трафика в торговых комплексах, сократился на 6,7%.
Результатом падения покупательского трафика стал уход арендаторов из классических ТРК. По данным JLL, доля вакантных площадей в ТРК Петербурга только за первый квартал 2016 года в среднем увеличилась с 5,9% до 6,4%, а общая площадь закрытых за тот же период магазинов на 17% превысила площадь новых торговых точек.
Справка
По данным Colliers International, самым крупным из последних анонсированных проектов является ТРК «Голливуд» компании «Евроинвест» (GBA — 115 тыс. кв. м). Кроме того, сохраняются планы по реализации районных торговых центров в новых жилых массивах. Например, в настоящее время в микрорайоне Кудрово ведутся предпроектные работы по строительству торгового центра окружного формата. Один из последних проектов, анонсированных в этом году — в составе микрорайона «Цветной город». Кроме того, заявлено строительство торгового комплекса на месте бывшего Ломоносовского молочного завода.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
