Ленобласть опередила Петербург по объемам ввода жилья
В первом полугодии 2025 года в Ленинградской области было сдано 2,2 млн кв. м жилья, в Санкт-Петербурге — всего 1,25 млн кв. м, следует из данных регионального Комитета по строительству. Основной объем ввода новой жилплощади в области пришелся на индивидуальные дома.
По оперативным данным Комитета, за шесть месяцев 2025 года в Ленинградской области введено 2 210 302 кв. м жилья, что почти на 2% больше прошлогодних показателей. Это 63,2% годового плана. От общего объема 1 990 063 кв. м относится к ИЖС, и только 220 239 кв. м приходится на многоквартирные дома. По площади сданных домов в регионе лидируют Всеволожский район (717 тыс. кв. м), Ломоносовский (412 тыс. кв. м) и Гатчинский (232 тыс. кв. м).
В Петербурге за тот же период было сдано 1 251 859,9 кв. м жилья. Это 742 новых дома, из которых 121 многоквартирных на 27,37 тыс. квартир и 621 домов ИЖС общей площадью 119,2 тыс. кв. м.
«В Ленинградской области рост объема ввода объясняется в первую очередь активным развитием индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которое в последние годы стало более доступным и привлекательным за счет мер поддержки, расширения инфраструктуры и формирования новых агломерационных точек роста. Это отличает область от Санкт-Петербурга, где преобладает многоквартирное домостроение, требующее иных сроков реализации», — говорит директор Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева.
«Сегодня больше двух третей введенного жилья приходится на ИЖС — семьи растут и в условиях высокой ставки всё чаще выбирают собственный дом. Это позитивный тренд на комфортные условия, который мы будем поддерживать», — заявил зампред правительства Ленинградской области Евгений Барановский. По его данным, многоквартирное строительство в области сохраняет объемы: с начала года было выдано 53 разрешения почти на 315 тысяч кв. м жилья и 9 разрешений на школы и детсады. «Мы не отстаем от прошлогодних темпов», — подчеркивает Барановский.
По оценкам Ольги Трошевой, объем ввода жилья в Санкт-Петербурге по итогам первого полугодия 2025 года снизился на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но эксперт называет такие колебания «умеренными» и добавляет, что такие показатели корректнее оценивать по итогам всего года, поскольку традиционно значительная часть объектов вводится в эксплуатацию в последнем квартале.
Региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев прогнозирует, что из-за роста себестоимости строительства и высоких ставок по проектному финансированию, а также охлаждения спроса на жилье, снижение объемов ввода в Петербурге по итогам года составит около 15-20% по сравнению с прошлым годом (2-2,15 млн кв. м). У городских властей другой прогноз: в начале года вице-губернатор Николай Линченко заявлял, что в 2025 году в городе планируется ввести 2,578 млн кв. м жилья. В Ленобласти план по вводу жилья в этом году составляет 3,49 млн. кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
