В Петербурге растет спрос на новостройки
На первичном рынке жилья Петербурга и Ленинградской области по итогам второго квартала 2023 года спрос вырос на 29% по отношению к первому кварталу 2023 года. Об этом сообщили в Консалтинговогом центре «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group).
«В июне объем продаж в Петербургской агломерации достиг 5,8 тыс. сделок. Таким образом, поступательное восстановление рынка, которое мы наблюдаем с февраля 2023 года, продолжается без сезонных колебаний», — отметила директор КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
В сервисе Dataflat подсчитали, что в июне в Петербурге было заключено 3717 договоров долевого участия, в Ленобласти —1532 ДДУ. Суммарно эксперты сервиса оценили продажи новостроек в регионе несколько ниже, чем в «Петербургской Недвижимости» — 5249 ДДУ. Это на 2% ниже, чем в мае, но на 55% выше, чем июне 2022 года. Суммарная выручка застройщиков (42,6 млрд. руб.) на 49% выше, чем год назад (28,5 млрд руб.).
По оценкам «Петербургской недвижимости», средняя цена предложения в Петербурге в классе «масс-маркет» с апреля по июнь сохранялась на одном уровне и составила 216 тыс. руб. за квадратный метр. По данным Центра аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», средняя цена новостроек в июне была чуть выше — 219,3 тыс. руб./кв. м. Средняя цена студий и однокомнатных квартир на первичном рынке в первый месяц лета достигла 7,2 млн руб., двухкомнатных — 14 млн руб., трехкомнатных — 17,7 млн руб.
По статистике системы анализа рынка новостроек bnMAP.pro, в Петербурге в июне в экспозицию поступило 112,4 тыс. кв. м, а в Ленобласти — 159,9 тыс. кв. м в строящихся корпусах. Число лотов в экспозиции в столице региона снизилось до 47 тыс. шт., в Ленобласти рост числа лотов на витрине составил 3,42%, до 27,7 тыс. шт.
Быстрее всего застройщикам удается продавать малогабаритное жилье. Средний срок пребывания лота в прайсе (время от выставления квартиры на продажу до сделки) у студий составляет 5,6 месяцев в Петербурге и 6,4 месяцев в Ленобласти, у однокомнатных квартир превышает 7 месяцев и в городе и области, а у трехкомнатных — больше 9 месяцев.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
