Торговые комплексы Петербурга теряют операторов развлечений
Площади операторов отдыха и развлечений в торговых центрах сокращаются быстрее, чем открываются новые. «Разрыв рекордный», — констатируют в JLL. Места операторов развлечений занимают рестораны и кафе: торговые комплексы ради повышения эффективности комплексов пробуют силы в фуд-холлах.
Освобожденная территория
За второй квартал 2019 года операторы отдыха и развлечений освободили в общей сложности около 10,3 тыс. кв. м, а открыли всего 2,9 тыс. кв. м новых центров развлечений, подсчитали в JLL. Этот разрыв брокеры называют рекордным за всю историю наблюдений. В целом во втором квартале года доля свободных площадей в торговых центрах Петербурга увеличилась на 0,5 п.п., до 3,6%.
В числе крупнейших закрытий второго квартала — «Галактика приключений» в ТЦ «Невский» у станции метро «Дыбенко», «ДиноПарк РЕКС» в ТРЦ «Питерлэнд», «Боулинг Парк» в ТРЦ «Меркурий», Fitness House в «Сити Молле». Также сократился Ice Park в «Балкании Nova», добавляет Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Вынужденные закрытия
Один из операторов, закрывших свой центр развлечений, на условиях анонимности рассказал РБК Петербург, что был вынужден сделать это из-за запрета на размещение детских развлечений выше второго этажа после пожара в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня» (трагедия унесла жизни 60 человек в марте 2018 года). Согласно Строительным нормам и правилам (СНиП), детские игровые зоны следует размещать не выше второго этажа и не далее 20 м от эвакуационного выхода. «Наш центр был на четвертом этаже, пришлось закрыть. У меня небольшой бизнес, это оказался сильный удар, затраты на закрытие большие», — рассказал собеседник РБК Петербург. По его словам, в целом операторы детских развлечений, особенно крупные, чувствуют себя хорошо, а закрывается, в основном, малый бизнес.
«Тенденции по закрытию активити-парков или детских образовательных центров я не вижу», — говорит Максимилиан Пивоваров, генеральный директор ГК «КидБург» (музей науки «ЛабиринтУм», музей-театра «Сказкин Дом», город детских профессий «КидБург»). По его словам, массовое закрытие было бы заметно, так как операторов не так много и они арендуют огромные, по меркам рынка коммерческой недвижимости, площади. Города детских профессий «КидБург» продолжают работу, и их закрытие не планируется, добавляет Максимилиан Пивоваров.
Владислав Фадеев подчеркивает, что несмотря на закрытия, сегмент отдыха и развлечений по-прежнему занимает большой объем площадей торговых центров города — около 360 тыс. кв. м. Совокупная арендопригодная площадь ТРК Петербурга составляет 2,13 млн кв. м. Крупнейшим открытием в сегменте отдыха и развлечений во втором квартале был запуск детской дрифт-трассы Forsage в ТРК «Охта Молл». Кроме того, анонсировано скорое открытие Norway Park в «Лондон Молле».
Еда вместо развлечений
По данным компании JLL в Санкт-Петербурге, на место развлечений приходят более эффективные и платежеспособные форматы, например, сегмент общественного питания.
Сразу несколько торговых центров в Петербурге ведут работу по увеличению доли операторов общепита. В частности, компания FortGroup открывает гастрономическое пространство City Food в ТРК «Сити Молл». Готовит открытие фуд-холла Eat Market и ТРЦ «Галерея».
Как уточняют в JLL, помимо фуд-холла, торговые центры актуализируют состав арендаторов на фуд-корте. Все эти меры, как ожидается, приведут к приросту доли общепита в крупнейших торговых комплексах Петербурга уже к середине 2020 года.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
