Санкт-Петербург и область⁠, 10 янв 2024, 16:36

В Петербурге назвали лидеров по объему жилищного строительства

В Петербурге назвали девелоперов, построивших больше всего жилья

Фото: PhotoXPress.ru

По итогам 2023 года ТОП девелоперов Санкт‑Петербурга по текущему строительству возглавила «Группа ЛСР». Как подсчитали в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ), на 1 января этого года объем текущего строительства группы составил 1,4 млн кв. м жилья. За год лидер петербургского рынка уменьшил объем текущего строительства на 201,5 тыс. кв. м (с 1,6 млн кв. м в 2022 году.), при этом сократив свою долю до 17,10% (год назад было 18,91%). В строительстве у «Группы ЛСР» — 13 жилых комплексов на 75 многоквартирных домов. Примечательно, что рейтинге крупнейших застройщиков России «Группа ЛСР» сохранила свои позиции и занимает третье место.

Второе место в регионе, как и год назад, занимает холдинг Setl Group, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 33,7 тыс. кв. м. (с 1,1 млн кв. м. до 1,13 млн кв. м.) и долю на рынке — до 13,82% (было 12,97%). У него 14 ЖК на 66 домов. В федеральном рейтинге Setl Group занимает седьмое место.

Замыкает тройку лидеров ГК «КВС», которая год назад была на четвертом месте. «КВС» сохранил объем текущего жилищного строительства на уровне 344, 4 тыс. кв. м и увеличил долю на рынке до 4,19% (было 4,05%). На четвертом месте «Лидер Групп», у которого на стадии строительства 322, 8 тыс. кв. м, за год застройщик поднялся на две строчки в рейтинге. На пятом — РСТИ (314,4 тыс. кв. м), на шестом — ГК «Самолет» (312,5 тыс. кв. м). На седьмом месте ГК «ПСК» (268,6 тыс. кв. м), который в прошлом году не входил в топ-10 и смог улучшить свои позиции сразу на 7 строк. Из первой десятки объемы строительства сократили два девелопера: ЦДС (243,3 тыс. кв. м.) и ГК «ФСК» (227,9 тыс. кв. м.). Обе компании опустились на пять строчек ниже в рейтинге этого года, заняв восьмое и десятое места.

rbc.group

Всего десятка крупнейших девелоперов Санкт‑Петербурга на 1 января 2024 года возводит 4,81 млн кв. м. жилья (58,57% от объема текущего строительства всех застройщиков региона). На тройку лидеров приходится 2,88 млн кв. м., или 35,11% строящегося жилья в регионе.

rbc.group

По итогам 2024 года показатели текущего строительства могут снизиться. Как ранее писал РБК Петербург, из-за повышения ключевой ставки ЦБ до 16% и, как следствие, роста ставок на бридж-кредиты для покупки участков под застройку, а также удорожания стоимости проектного финансирования, застройщики начали откладывать запуск новых объектов. «Девелоперы реагируют по повышение ключевой ставки и ожидаемое снижение спроса приостановкой введения новых корпусов. В условиях неопределенности проще не вписываться в новый проект. Это значит, что объем вывода на рынок новых проектов сократится», — заявлял генеральный директор «Петербургской недвижимости» (входит в Setl Group) Олег Пашин. По его прогнозам, сокращение объемов предложения в перспективе может привести к росту цен на первичном рынке.

Как ранее писал РБК Недвижимость, в федеральном рейтинге впервые за 5 лет сменился лидер по объему текущего строительства. ГК «ПИК» впервые с июля 2018 года потеряла первое место в рейтинге по объемам текущего строительства в России, уступив лидерство ГК «Самолет». На начало января 2024 года этот девелопер строит 239 многоквартирных домов в шести регионах, а общая площадь возводимого жилья составляет 5,33 млн кв. м. Показатель ГК «ПИК» — 4,54 млн кв. м (231 многоквартирный дом в 15 регионах).

Как считали

При формировании рейтинга застройщиков по объему текущего строительства по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные проектные декларации и не имеющие опубликованных разрешений на ввод в эксплуатацию в ЕИСЖС (наш.дом.рф). Для ЖК учитывается только жилая площадь, для комплексов апартаментов — площадь апартаментов в общей площади здания.