Санкт-Петербург и область , 09 окт 2014, 10:19

УФАС помешает "Садовому кольцу" развернуться на набережной Робеспьера

Управление ФАС по Петербургу приняло решение аннулировать результаты торгов по продаже участка на Вознесенской набережной, 32 (ранее - набережная Робеспьера), пишут сегодня «Ведомости». Ранее участок был продан за 300 млн руб. ООО «Инвестиционная компания «Садовое кольцо» (по данным издания, связано с бывшим топ-менеджером «Альфа-групп» и «Ренессанс капитала» Егором Сиротой).

Фото: РБК

Как ранее сообщал РБК-Петербург, торги проходили 24 сентября 2014г. Участок принадлежит ЗАО «Первая проектная компания» (ППК), признанному осенью 2013г. банкротом. Стартовая цена лота составляла 171 млн. Новый собственник обязан за два года со дня проведения аукциона возвести на участке жилой дом.

В начале июня 2014г. основной кредитор ППК — Сбербанк — попросил суд установить начальную продажную стоимость участка в размере 214,3 млн руб. на основании отчета независимого оценщика, в июле суд принял решение снизить эту цену до 171 млн руб. По закону цена выставляемой земли должна составлять 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика, объясняет юрист компании «Налоговик» Михаил Филиппов.

Такая оценка в начале сентября была оспорена собственником и гендиректором ППК Анатолием Павловым. По словам юристов, подобные оспаривания стоимости довольно распространены в случае, если речь идет о залоговом имуществе. «Подобные случаи были, они довольно распространены. Данное дело совсем не прецедент. Подобное, в основном, происходит, если речь идет о залоговом имуществе и если есть сомнения в правильности проведенной оценки имущества», - говорил РБК-Петербург М.Филиппов.

rbc.group

Накануне торгов петербургское УФАС опубликовало на своем сайте уведомление, в котором запретило организатору торгов проводить их и заключать договор с победителем конкурса из-за поступившей от ООО «Прогресс» жалобы на действия организатора. Но торги были проведены. Через неделю после торгов «Прогресс» отозвал жалобу. После этого в УФАС поступили еще две жалобы — от Ивана Кубанцева, которого не допустили к торгам, и от ОАО «Вектор» (принадлежит Геннадию Голубеву, совладельцу магазина «Супер-бабилон»). Последняя компания управляет примыкающим к стройплощадке бизнес-центром. «Вектор» хотел бы реализовать на набережной свой проект, но поучаствовать в торгах компании помешало отсутствие необходимой информации (сведения о торгах не были опубликованы в полном объеме, также в документации отсутствовала информация о продлении инвестусловий).

rbc.group

Вчера УФАС признало жалобу «Вектора» обоснованной, а Кубанцеву отказало. РАДу будет выдано предписание об аннулировании торгов.

Интересно, что гендиректор РАДа Андрей Степаненко сообщил «Ведомостям», что требование УФАС не заключать договор купли-продажи не касается организатора торгов - РАД действовал по поручению конкурсного управляющего, он просто оператор торгов и реализует предоставленное ему имущество, предписание должно было быть адресовано конкурсному управляющему. Если в РАД поступит предписание УФАС об отмене результатов торгов, оно будет оспорено в суде.