В Петербурге и Ленобласти начали дорожать квартиры на вторичном рынке
Впервые за долгое время в Санкт-Петербурге и Ленобласти рост цен на вторичном рынке опередил новостройки. После появления госпрограмм ипотеки со ставкой ниже рыночной с 2020 году строящееся жилье дорожало быстрее готовых к заселению квартир. Смену тренда зафиксировали эксперты компании «Мир квартир».
По их данным, в Петербурге за последний месяц квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 1,7% до 203,3 тыс. руб. В Ленобласти темпы роста оказались еще выше — +2,6% за месяц, до 118,1 тыс. руб. В среднем квартира на вторичном рынке в городе стоит 11,3 млн руб., в области — 5,9 млн руб.
Анализ цен по итогам августа в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек показал, что цены выросли в 54 из них. «С отменой льготной ипотеки на первичном рынке динамика цен на "вторичке» стала превышать рост цен на новостройки: там за август "квадрат" вырос на 0,6%, а средний лот — на 0,4%. Ожидается, что данная тенденция продолжится и далее, ведь у новостроек нет больше козыря дешевой ипотеки, а цены на них выше. Покупатели все чаще отказываются от идеи купить строящееся жилье и обращают внимание на уже возведенные дома. Тем более что на "вторичке" можно приобрести квартиру уже с готовым ремонтом, в то время как на отделку новостройки нужно потратить немалые суммы», — объясняет Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир».
На первичном рынке наблюдается противоположный тренд. Из-за резкого снижения спроса на жилье в новостройках после завершения программы льготной ипотеки, исключения Петербурга из программы IT-ипотеки и ужесточения условий выдачи семейной ипотеки, девелоперы начали предлагать крупные скидки на квартиры в своих ЖК. Так, ранее писал РБК Петербург, «Группа ЛСР» объявила о предоставлении скидок в 15% при 100% оплате на все квартиры в своих строящихся жилых комплексах, кроме элитных, до конца сентября. В начале месяца другой застройщик, «Группа Аквилон», сообщил о том, что скидки на недвижимость в его проектах будут доходить до 40% в сентябре. По прогнозам «Циан», снижение активности покупателей на первичном рынке до конца 2024 года по сравнению с первым полугодием составит 20-24%.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
