В Петербурге резко вырос спрос на IT-ипотеку
Выдача льготной IT-ипотеки по сниженным ставкам бьет рекорды в этом году. Популярность программы резко выросла после смягчения требований к заемщикам по возрасту и размеру зарплаты, говорят участники эксперты.
Рост с 8 до 24%
«У нас четверть продаж на первичном рынке — это IT-ипотека, а начинали год с 8%, потом доля выросла до 10%, затем до 16% и последние два месяца держится на уровне 24%», — рассказал директор розничного бизнеса Северо-Западного регионального центра Банка «ДОМ.РФ» Дмитрий Чебыкин. Он называет IT-ипотеку перспективной нишей на рынке, где все еще есть растущий спрос на жилье.
«Я часто общаюсь с коллегами из риэлторской среды и слышу распространенное мнение — у нас айтишники жилье не покупают. Но нужно понимать, что клиенты, которые оформляют IT-ипотеку — не обязательно только те, что сидят и пишут коды. Это сотрудники аккредитованных IT- компаний, но это может быть кто угодно — финдеректор, бухгалтер, сотрудник, который занимается техподдержкой», — пояснил Чебыкин на бизнес-завтраке «Куда движется рынок недвижимости».
Пересмотрели условия
Как ранее писал РБК Петербург, в первый год после запуска программы IT-ипотеки результаты ее работы были довольно скромными: в 2022 году льготную ипотеку получили 735 IT-специалистов в Петербурге. В целом по стране было выдано 7,6 тыс. таких кредитов на сумму 68,6 млрд руб. Изначально, при запуске льготной ипотеки для IT-специалистов со ставкой 5% власти рассчитывали, что в 2022 году ипотеку на таких условиях оформят 10 тыс. человек.
Ситуация изменилась после того, как власти смягчили требования к заемщикам. В январе 2023 года они расширили список аккредитованных IT-компаний с 12 тыс. до 20 тыс., снизили требуемый уровень зарплаты (для Петербурга с 150 до 120 тыс. руб.), расширили возрастной ценз заявителей с 22-44 лет до 18-50 лет. Было отменено и самое жесткое требование — работать в аккредитованной IT-компании до полного погашения кредита. В случае, если обладатель льготной ипотеки решит сменить работу, то устроиться он должен либо в другую аккредитованную компанию, либо потерять льготу и платить не 5% годовых, а среднерыночный коммерческий процент. С февраля 2023 года достаточно будет отработать в компании 5 лет с момента получения кредита, упрощены правила и сроки поиска альтернативной работы — на ставке это не отразится.
Рост востребованности IT-ипотеки в этом году отмечают и другие банки. В Сбербанке с начала 2023 года объем выдач кредитов по этой программе почти в 1,5 раза больше, чем за весь 2022 год. В мае было оформлено кредитов на общую сумму в 8,5 млрд руб.— это рекорд за все время действия программы. По данным аналитиков сервиса Домклик от Сбербанка, чаще всего IT-ипотеку берут жители Москвы (доля в объеме выдач в 2023 году — 28,4%) и Санкт-Петербурга (12,7%).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
