В Петербурге резко вырос спрос на IT-ипотеку
Выдача льготной IT-ипотеки по сниженным ставкам бьет рекорды в этом году. Популярность программы резко выросла после смягчения требований к заемщикам по возрасту и размеру зарплаты, говорят участники эксперты.
Рост с 8 до 24%
«У нас четверть продаж на первичном рынке — это IT-ипотека, а начинали год с 8%, потом доля выросла до 10%, затем до 16% и последние два месяца держится на уровне 24%», — рассказал директор розничного бизнеса Северо-Западного регионального центра Банка «ДОМ.РФ» Дмитрий Чебыкин. Он называет IT-ипотеку перспективной нишей на рынке, где все еще есть растущий спрос на жилье.
«Я часто общаюсь с коллегами из риэлторской среды и слышу распространенное мнение — у нас айтишники жилье не покупают. Но нужно понимать, что клиенты, которые оформляют IT-ипотеку — не обязательно только те, что сидят и пишут коды. Это сотрудники аккредитованных IT- компаний, но это может быть кто угодно — финдеректор, бухгалтер, сотрудник, который занимается техподдержкой», — пояснил Чебыкин на бизнес-завтраке «Куда движется рынок недвижимости».
Пересмотрели условия
Как ранее писал РБК Петербург, в первый год после запуска программы IT-ипотеки результаты ее работы были довольно скромными: в 2022 году льготную ипотеку получили 735 IT-специалистов в Петербурге. В целом по стране было выдано 7,6 тыс. таких кредитов на сумму 68,6 млрд руб. Изначально, при запуске льготной ипотеки для IT-специалистов со ставкой 5% власти рассчитывали, что в 2022 году ипотеку на таких условиях оформят 10 тыс. человек.
Ситуация изменилась после того, как власти смягчили требования к заемщикам. В январе 2023 года они расширили список аккредитованных IT-компаний с 12 тыс. до 20 тыс., снизили требуемый уровень зарплаты (для Петербурга с 150 до 120 тыс. руб.), расширили возрастной ценз заявителей с 22-44 лет до 18-50 лет. Было отменено и самое жесткое требование — работать в аккредитованной IT-компании до полного погашения кредита. В случае, если обладатель льготной ипотеки решит сменить работу, то устроиться он должен либо в другую аккредитованную компанию, либо потерять льготу и платить не 5% годовых, а среднерыночный коммерческий процент. С февраля 2023 года достаточно будет отработать в компании 5 лет с момента получения кредита, упрощены правила и сроки поиска альтернативной работы — на ставке это не отразится.
Рост востребованности IT-ипотеки в этом году отмечают и другие банки. В Сбербанке с начала 2023 года объем выдач кредитов по этой программе почти в 1,5 раза больше, чем за весь 2022 год. В мае было оформлено кредитов на общую сумму в 8,5 млрд руб.— это рекорд за все время действия программы. По данным аналитиков сервиса Домклик от Сбербанка, чаще всего IT-ипотеку берут жители Москвы (доля в объеме выдач в 2023 году — 28,4%) и Санкт-Петербурга (12,7%).
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
