Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

На загородном рынке Петербурга и Ленобласти обрушились продажи

Фото: PhotoXPress.ru
Фото: PhotoXPress.ru

В третьем квартале 2022 года на загородном рынке Петербурга и Ленобласти было продано 1,8 тыс. лотов: коттеджей, участков с подрядом и без подряда, а также таунхаусов. Это на 43% ниже аналогичного периода прошлого года, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» (Setl Group). Спрос, который два последних года держался на рекордно высоком уровне, снизился до объема продаж «допандемийных» лет.

Отложили покупки до лучших времен

За 9 месяцев на загородном рынке реализовано 6,5 тыс. объектов всех типов, что на 28% ниже аналогичного периода 2021 года. «Из-за общей неопределенности покупатели стали более взвешенно подходить к покупке загородных лотов. Многие отложили покупку до решения личных вопросов. На объем спроса влияют и высокие цены, и низкий объем нового предложения», — рассказала Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская недвижимость».

По ее данным, в третьем квартале объем предложения на загородном рынке региона сократился до 16 тыс. лотов — это одно из минимальных значений за 10 лет. Меньший объем предложения был зафиксирован в четвертом квартале 2020 года — 15,6 тыс. лотов. Участки без подряда составляют 92% от объема предложения. При этом вывод новых объектов на рынок — ниже уровня спроса: выведено 1,7 тыс. лотов за третий квартал и 5,3 тыс. лотов — за 9 месяцев.

Эксперты отмечают, что часть девелоперов начала отказываться от реализации домовладений и выводить на рынок участки без подряда в новых очередях, что связано с низким уровнем спроса и ценами домовладений, слишком высокими для многих покупателей.

Последствия пандемии

Эксперты рынка недвижимости напоминают, что ажиотажный спрос на аренду дач и загородных домов возник в 2020 году во время локдауна, поскольку многим семьям, особенно с маленькими детьми, было некомфортно проводить время в самоизоляции в квартирах. Коронавирусные ограничения и закрытие границ продолжали поддерживать высокий спрос и в 2021 году.

В 2020 году на загородном рынке Петербурга состоялось 10,2 тыс. сделок с коттеджами, участками и таунхаусами, что почти в два раза выше объема спроса за 2019 год (5,3 тыс. сделок). В 2021 году на загородном рынке вновь был побит рекорд продаж — 11,6 тыс. участков, коттеджей и таунхаусов.

В агентстве «Русский фонд недвижимости» (специализируется на загородном рынке) объясняют уход с рынка массового покупателя несколькими причинами, в том числе ростом цен. «Большинство приобретенных на волне ажиотажа участков сейчас не осваивают, только 20% покупателей смогли начать строительство. Подъем рынка и устойчивый ценовой рост на загородном рынке прекратился. Он приходит в то состояние, в котором он был до пандемии», — пояснял РБК Петербург гендиректор агентства Александр Портнов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 февраля
EUR ЦБ: 95,8 (+0,92)
Инвестиции, 17:51
Курс доллара на 18 февраля
USD ЦБ: 91,43 (+1,12)
Инвестиции, 17:51
Умер «отец Nutella», итальянский химик Франческо РивеллаОбщество, 21:20
В Италии объяснили решение убрать флаг России у Большунова во время гонкиСпорт, 21:15
Почему Замоскворечье — новая золотая миляРБК и Донстрой, 21:15
Бастрыкин поручил проверить угрозы жителям на выборах президента АбхазииПолитика, 21:12
Маск «согласился с необходимостью освободить» ГерманиюПолитика, 21:08
Мирра Андреева разгромила бывшую российскую теннисистку на турнире в ОАЭСпорт, 21:00
Telegraph назвала условия Трампа Украине по ископаемым «хуже репараций»Политика, 20:59
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Что ждать от созванного Макроном экстренного саммита по УкраинеПолитика, 20:49
Песков счел преждевременными прогнозы по поводу встречи в Эр-РиядеПолитика, 20:47
ЦСКА объявил о переходе лучшего бомбардира чемпионата БразилииСпорт, 20:23
Французский министр возмутился массажем для заключенных на 14 февраляОбщество, 20:21
«Интерфакс» назвал дату обсуждения возможности запрета на экспорт бензинаЭкономика, 20:19
WP узнала, сколько военных Европа готова направить на УкраинуПолитика, 20:09
В ЦСКА объяснили срыв перехода бразильца «за пару часов» до рейсаСпорт, 20:08