Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
МИД предложил передать управление ЗАЭС профильным ведомствам из России Политика, 12:13
Оцените цифровую зрелость вашего бизнеса РБК и S+Консалтинг, 12:11
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 12:07
Патрушев заявил, что переговоры между Киевом и Москвой сорвали США Политика, 12:07
Послы стран ЕС согласовали новые санкции против России Политика, 12:03
Роскомнадзор заблокировал сайт криптобиржи OKX Крипто, 11:56
Почему решение «Русала» о выплате дивидендов не вдохновило инвесторов Pro, 11:55
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подпишитесь за 99 ₽ в месяц
Сканер для ДТП: как сделать разбор аварий более точным и быстрым Партнерский проект, 11:48
ВСУ нанесли удар по гостинице в центре Херсона Политика, 11:45
В «Сто к одному» нашли нового ведущего после слов Гуревича об Украине Общество, 11:43
Военная операция на Украине. Главное Политика, 11:36
Какие технологии необходимы отделу закупок в условиях турбулентности Pro, 11:34
В Запорожской области сообщили о напряженной обстановке на фронте Политика, 11:32
Правительство продлило упрощенный порядок вывода на рынок стройматериалов Недвижимость, 11:30
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Открытие непродовольственных магазинов грозит им новыми расходами

Фото: Игорь Потёмкин/Интерпресс
Фото: Игорь Потёмкин/Интерпресс

Разрешение на работу непродовольственных магазинов в Петербурге затронуло значительную часть помещений в стрит-ретейле, однако радоваться бизнесмены не спешат. Покупательский трафик едва ли достигнет и половины от «докарантинного» уровня, при этом достаточно высоки риски потерять с трудом полученные скидки по аренде торговых площадей.

Долгожданное открытие

С сегодняшнего дня в Петербурге разрешена работа объектов розничной торговли (за исключением тех, которые находятся в зданиях торгово-развлекательных и торговых центров) с площадью торгового зала не более 400 кв. м, с отдельным уличным входом для посетителей и закрытыми примерочными зонами. Одновременно в таком магазине может находиться не более одного посетителя на 4 кв. м. Несмотря на ограничения, это позволило возобновить работу значительной части петербургского непродовольственного ретейла. Так, сеть «Велодрайв» открыла 7 магазинов из 17, «Леди Шарм» — 10 из 14 в Петербурге, рассказывают представители компаний.

По оценкам Rusland SP Retail, в стрит-ретейле доля помещений площадью менее 400 кв. м составляет порядка 75%. По данным брокеров, среди основных арендаторов таких помещений — рестораны. Что касается непродовольственной розницы, то подобные площади часто занимают магазины одежды и обуви, сувенирные и книжные магазины и многие другие, отмечает Александр Карпов, руководитель Rusland SP Retail.

Трафик ограничен

Однако ожидать резкого роста выручки пока не стоит, предупреждает генеральный директор ООО «Леди Шарм» Ирина Миронова. «С прошлой недели работают розничные магазины в Москве, сегодня — в Петербурге, в более проходимых магазинах ситуация получше, но делать выводы о продажах пока преждевременно», — говорит Миронова.

Александр Карпов полагает, что открывшиеся магазины могут рассчитывать не более чем на половину покупательского потока по сравнению с тем, который был до пандемии. «Во-первых, в основном люди привыкли ходить за покупками в торговые центры, а не в отдельные магазины. Во-вторых, многие перешли на онлайн-покупки. Кроме того, серьёзно снизилась покупательная способность», — перечисляет негативные для стрит-ретейла факторы Карпов.

«Сложно предугадать восстановление потока, но летний сезон однозначно не даст докризисных оборотов, в том числе и ввиду ограничений на перемещения внутренних и внешних туристов. Кроме того, ограничение на количество людей в магазине может негативно сказаться на эффекте «случайной покупки» — многим просто не захочется стоять в очереди», — согласна с ним консультант торгового департамента компании JLL в Петербурге Александра Камаева.

Жесткие переговоры

Дополнительным негативным фактором может стать то, что после открытия магазинов аннулируются достигнутые с собственниками помещений договоренности о послаблениях по арендной плате, говорит Александр Карпов. «Конечно, такой риск есть, поэтому мы радуемся открытию, но осторожно. Переговоров с собственниками помещений опасаемся, но в любом случае будет просить ставок в соответствии с рынком», — говорит Кирилл Остапенко, генеральный директор «Велодрайв».

Pro
Фото: Shutterstock Как перестать «залипать» на бесконечном чтении плохих новостей
Pro
«Гибли» не погибли: неожиданные секреты бизнес-успеха Хаяо Миядзаки
Pro
Фото: Leon Neal / Getty Images Сравняла ли удаленка зарплаты в ИТ между Москвой и регионами
Pro
Фото: Shutterstock Что нельзя делать при похмелье: советы нейробиолога из Стэнфорда
Pro
Фото: Agung Parameswara / Getty Images Как справиться с сильной тревогой за 2 минуты
Pro
Фото: Михаил Метцель / ТАСС Что сейчас покупают на Wildberries: рейтинг поставщиков
Pro
Как завещать завод, самолет и пароход: комбо механизмов наследования
Pro
Почему резко дорожал рубль и что с ним может быть без торгов на бирже

По словам Ирины Мироновой, в более выигрышной ситуации окажутся ретейлеры, которые изначально смогли внести в договор с собственниками помещений пункт о том, что скидки по аренде будут действовать «до окончания пандемии» и в течение 1-3 месяцев после возобновления работы. Впрочем, в любом случае сам факт возобновления работы сделает арендодателей более жесткими в переговорах с арендаторами, полагают ретейлеры.

Авторы