Петербург возглавил антирейтинг России по просроченной ипотеке
Петербург стал лидером в России по приросту проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья в абсолютном выражении с начала 2024 года. За первый квартал года просроченная ипотечная задолженность горожан (к таким относят кредиты, по которым не поступало платежей более трех месяцев — ред.) выросла на 323 млн руб., до общей суммы 3,1 млрд руб. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа данных Банка России.
В целом по стране с начала 2024 года объём просроченной ипотеки увеличился на 5%, или на 2,6 млрд руб. В абсолютном выражении накопленный в январе-марте 2024 года объём неплатежей оказался в 1,6 раза больше, чем прирост за весь 2023 год (за 12 месяцев 2023 года просроченная ипотечная задолженность на вторичном рынке жилья увеличилась на 1,67 млрд руб., или 3%). В январе-марте 2024 года портфель проблемных ипотечных кредитов увеличился на 5% (или 2,599 млрд руб.), достигнув 58,2 млрд руб. в России.
Генеральный директор агентства «Долговой консультант» Денис Аксёнов отмечает, что ситуация с обслуживанием ипотеки планомерно ухудшается. «Высокие ипотечные ставки сделали экономически бессмысленными любые попытки перекредитования и не позволяют должникам быстро продать жильё, чтобы погасить задолженность», — подчеркивает он.
По данным Frank RG, в апреле 2024 года средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке в России составляла 10,5%, на первичном рынке, с учетом льготных программ с господдержкой — 6,29%. В сервисе «Домклик» Сбербанка подсчитали, что сейчас средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке в Петербурге занимает 83 дня. Конкуренция довольно высока — в городе 70 тыс. активных объявлений о продаже жилья. По оценкам банковских аналитиков, в Петербурге средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичке составляет 212,5 тыс. руб., в новостройках — 258,3 тыс. руб.
«При сохранении темпа по 5% в квартал, по итогам года портфель просроченной ипотеки может превысить 65-67 млрд рублей», — прогнозирует Денис Аксёнов. По его мнению, даже при этом доля просроченной ипотеки по отношению к общей задолженности не превысит 1% против нынешних 0,4%, что считается комфортным уровнем для кредиторов и приемлемым для экономики. «Однако, двузначные цифры годового прироста означают, что в ближайшие несколько лет мы будем накапливать объёмы проблемных кредитов на покупку жилья», — резюмирует эксперт.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
