Санкт-Петербург и область , 07 сен 2018, 11:59

Смольный судится с одним из ведущих застройщиков Петербурга

Вид на жилые кварталы в Красносельском районе (Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс)

В Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступил иск от комитета имущественных отношений Смольного (КИО) к ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (входит в Группу ЛСР).

Сумма исковых требований составляет 263,3 млн руб., следует из картотеки арбитражных дел. Как пояснили РБК Петербург в пресс-службе КИО, иск направлен на взыскание пени за нарушение сроков договора о комплексном освоении территории в Красносельском районе города.

Напомним, в 2007 году Фонд имущества провел торги на право заключения договоров аренды участков общей площадью 53 га в Красносельском районе Петербурга. Земли, предназначенные для комплексного жилищного строительства, приобрели ООО «Гатчинский ДСК» (входит в Группу ЛСР) и компания «Московский метрострой» (в 2011 году продала права аренды компании «БФА-Девелопмент»). Участки ушли с торгов по цене 1,15 млрд и 1,3 млрд руб. соответственно. Победители в трехлетний срок должны были провести инженерное освоение территории, после чего в течение четырех лет застроить ее жильем.

rbc.group

На данных участках Группа ЛСР реализует проект комплексного освоения под названием «Южная акватория» общей площадью 23,9 га. Этот проект состоит из двух жилых комплексов — «Южная акватория» и «Паруса». В конце 2017 года компания завершила строительство последнего, пятого, квартала в ЖК «Южная акватория». На территории проекта также построены два детских сада на 155 мест каждый и паркинги. ЖК «Паруса» должны завершить в 2018 году.

rbc.group

Как пояснили в КИО, по условиям договора аренды, компания должна была произвести комплексное освоение участков до 2014 года. «До подачи иска с компанией велась емкая досудебная работа, в том числе претензионная, в рамках которой компания мотивировала нарушение сроков объективными обстоятельствами. Но указанные обстоятельства не были подтверждены профильными комитетами, у которых мы в установленном порядке запрашивали информацию», — добавляют в КИО. В результате было принято решение установить факт наличия или отсутствия нарушений со стороны ЛСР в судебном порядке.

В самой компании РБК Петербург предоставили следующий комментарий: «Группа ЛСР работает строго в правом поле, руководствуясь действующим законодательством. Действительно, мы получили исковое заявление и в настоящий момент его изучаем. Более подробные комментарии по данному вопросу преждевременны».

Справка

Группа ЛСР была создана в 1993 году. Основной акционер — председатель совета директоров компании Андрей Молчанов. Компания строит в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе в целом. За первое полугодие 2018 года выручка группы ЛСР выросла на 27% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года и составила 51,6 млрд руб. Скорректированная EBITDA выросла на 28% и составила 9,35 млрд руб. При этом прибыль за первое полугодие выросла на 94% — до 3,7 млрд руб. Общий долг компании составил 77,4 млрд руб., чистый долг — 40,6 млрд руб.По итогам первых шести месяцев 2018 года девелопер продал 358 тыс. кв. м (+39% год к году) во всех регионах присутствия. Стоимость заключенных контрактов увеличилась на 34% — до 34 млрд руб.