Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Структура Тай-чи». Binance отвергла обвинения в обмане властей США Крипто, 19:56 Предприниматели и изобретатели — о цифровых китах будущего РБК и Intel NUC, 19:50 Путин выразил соболезнования Эрдогану в связи с землетрясением в Измире Политика, 19:46 Знакомые сообщили подробности о напавшем на полицию в Татарстане Общество, 19:39 Задержанного экс-главу «Сибантрацита» отпустили под залог в ₽1 млн Общество, 19:34 Арбитраж отклонил апелляции российских бобслеистов по делу о допинге Спорт, 19:34 События недели на рынках: евро по ₽93, спрос на Ant Group, IPO «Самолета» Инвестиции, 19:30 «Спартак» потребовал извинений за шутку о Тедеско без головы Спорт, 19:25 Перебои с кислородом и клексаном, атака в Татарстане. Главные новости РБК Общество, 19:24 Откройте для себя Россию: десять мест для автопутешествий РБК и Cordiant, 19:21 Число пострадавших при землетрясении в Турции превысило 300 человек Общество, 19:17 Оборонный банк предложил государству докапитализировать его на ₽31,8 млрд Финансы, 19:15 В Киеве автомобиль врезался в пешеходов на остановке. Видео Общество, 19:13 СМИ сообщили о пятой за два дня попытке нападения с ножом во Франции Общество, 19:00
С.-Петербург ,  
0 

Падение офисного рынка в Петербурге бьет 10-летний рекорд

Ввод офисных площадей в городе за первые шесть месяцев 2015 года упал в два раза

Объем ввода офисных площадей в Петербурге за первые шесть месяцев 2015 года сократился в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

В целом за полугодие на рынке Петербурга появилось 49,5 тыс. кв. м офисов.

В компании отмечают, что объем ввода новых офисных площадей в Северной столице во втором квартале стал одним из самых низких за 10 лет и составил 15,3 тыс. кв. м. Меньший объем выходил на рынок только в первом квартале 2012 года - тогда было введено всего 12 тыс. кв. м. За прошедшие три месяца были открыты два бизнес-центра - «Цеппелин» (арендуют на стадии строительства структуры «Газпрома») и Business Palazzo.

Эксперты отмечают, что на офисном рынке Петербурга снижаются арендные ставки: средние запрашиваемые ставки в Северной столице упали к показателю первого квартала на 3% в классе А и составляют 1 тыс. 560 рублей на 1 кв. м., в классе В - 1 тыс. 150 рублей на 1 кв. м. в месяц.

Доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга за второй квартал сократилась на 0,3 п.п. – до 12,6%, при этом динамика показателя между классами различается. В классе А уровень вакантных площадей за квартал сократился на 1,8 п.п. (до 14,1%), а в классе В увеличился на 0,3 п.п. (до 11,8%). Разница в доле вакантных площадей между классами достигла минимума с 2008 года.

По прогнозам аналитиков, объем ввода офисной недвижимости и дальше продолжит снижаться.

«Пока мы не меняем существенно прогнозы ввода в 2015 году, хотя некоторые девелоперы замедлили окончание строительства своих бизнес-центров, а в ряде случаев ввод объекта откладывается до того момента, пока не будет найден якорный арендатор на весь объем или большую часть площадей», - говорит руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев. Эксперт считает, что по итогам этого года объем ввода составит порядка 200-210 тыс. кв. м, а в следующем, 2016 году, еще снизится до 150-160 тыс. кв. м.