Падение офисного рынка в Петербурге бьет 10-летний рекорд
Объем ввода офисных площадей в Петербурге за первые шесть месяцев 2015 года сократился в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.
В целом за полугодие на рынке Петербурга появилось 49,5 тыс. кв. м офисов.
В компании отмечают, что объем ввода новых офисных площадей в Северной столице во втором квартале стал одним из самых низких за 10 лет и составил 15,3 тыс. кв. м. Меньший объем выходил на рынок только в первом квартале 2012 года - тогда было введено всего 12 тыс. кв. м. За прошедшие три месяца были открыты два бизнес-центра - «Цеппелин» (арендуют на стадии строительства структуры «Газпрома») и Business Palazzo.
Эксперты отмечают, что на офисном рынке Петербурга снижаются арендные ставки: средние запрашиваемые ставки в Северной столице упали к показателю первого квартала на 3% в классе А и составляют 1 тыс. 560 рублей на 1 кв. м., в классе В - 1 тыс. 150 рублей на 1 кв. м. в месяц.
Доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга за второй квартал сократилась на 0,3 п.п. – до 12,6%, при этом динамика показателя между классами различается. В классе А уровень вакантных площадей за квартал сократился на 1,8 п.п. (до 14,1%), а в классе В увеличился на 0,3 п.п. (до 11,8%). Разница в доле вакантных площадей между классами достигла минимума с 2008 года.
По прогнозам аналитиков, объем ввода офисной недвижимости и дальше продолжит снижаться.
«Пока мы не меняем существенно прогнозы ввода в 2015 году, хотя некоторые девелоперы замедлили окончание строительства своих бизнес-центров, а в ряде случаев ввод объекта откладывается до того момента, пока не будет найден якорный арендатор на весь объем или большую часть площадей», - говорит руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев. Эксперт считает, что по итогам этого года объем ввода составит порядка 200-210 тыс. кв. м, а в следующем, 2016 году, еще снизится до 150-160 тыс. кв. м.
Флагманские технологии для продуктивной жизни
Съемка фото и видео на профессиональном уровне
Производительность и максимально выносливый аккумулятор
Яркий дизайн и сбалансированные характеристики
Легкость и мощность для любых задач
Чистый звук и улучшенная эргономика
