Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Офисы в Петербурге впервые за шесть лет подешевели по всем сегментам

Еще несколько месяцев назад эксперты ожидали выход на рынок в текущем году около 324 тыс. кв. м офисных площадей, то сейчас эта цифра меньше на 25%.

Арендные ставки в офисах Петербурга в I квартале 2015 года снизились к началу года на 3% в классе А и на 1,5% в классе В. Такую оценку дает консалтинговая компания JLL. По данным аналитиков компании, это первое снижение одновременно в двух сегментах с 2009 года.

Данные Colliers International несколько отличаются от этой статистики. По словам гендиректора компании в Петербурге Андрея Косарева, в классе А ставки упали на 3-4%, а в классе В остались на уровне конца 2014 года. Впрочем, по его словам, на фоне пиковой инфляции в России это означает, фактически, снижение ставок.

Доля вакантных площадей в целом по рынку, по данным аналитиков, к концу марта составила 12-13%. По оценке JLL, это на 0,9 п.п. выше, чем в начале года. "В условиях роста вакантных площадей, особенно в классе В, арендодатели вынуждены очень внимательно прислушиваться к требованиям арендаторов, хотя финальное решение о пересмотре условий аренды принимается индивидуально. И если еще в конце 2014 года мы наблюдали увеличение размеров дисконта лишь при переговорах по конкретным объектам, то в 1-м квартале 2015 года начали снижаться уже и средние запрашиваемые ставки аренды", - отметил руководитель офиса компании JLL в Петербурге Андрей Амосов.

Снижение арендных ставок и неопределенность спроса привели к тому, что девелоперы переносят сроки ввода новых бизнес-центров и откладывают запуск новых проектов. Как уточнил А.Косарев, по прогнозам, сделанным в конце года, в 2015 году ожидался выход на рынок около 324 тыс. кв. м офисных площадей. Сейчас эта цифра скорректирована до 256,5 тыс. кв. м и еще может быть пересмотрена в меньшую сторону.

В Москве сжатие офисного рынка еще заметнее, чем в Петербурге. Как ранее отмечал руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов, по состоянию на середину марта в Москве пустовало 18% всех офисов, а в классе А и того больше - 32%. Годом ранее это было 12% и 22% соответственно. Средняя ставка арендной платы за этот период снизилась на 33%. В столице эта тенденция, по словам эксперта, объясняется, в том числе, отъездом иностранных компаний, приходивших в Россию в 1990-е и 2000-е.

Мария Летюхина

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 14 декабря
EUR ЦБ: 109,01 (-1,47)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Курс доллара на 14 декабря
USD ЦБ: 103,43 (-0,52)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Трое детей погибли на пожаре в жилом доме в Калужской областиОбщество, 10:42
Экс-тренер «Вашингтона» рассказал, как Овечкин в молодости нарушал режимСпорт, 10:33
Новые власти Сирии пообещали судить военных журналистов режима АсадаПолитика, 10:29
В Грузии протестующие собрались у парламента в день президентских выборовПолитика, 10:22
«Спартак» компенсировал «Ростову» разбитое Станковичем стекло на стадионеСпорт, 10:11
Время, дети, авто: три совета от бизнесменов, как организовать отдыхРБК и Wey, 10:10
В Таиланде при взрыве бомбы на фестивале погибли четыре человекаОбщество, 10:10
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
«Только монстры»: что известно о новой игре по вселенной «Ведьмака»Технологии и медиа, 10:00
Москвичам пообещали январский мороз на следующей неделеОбщество, 09:42
На Кутузовском проспекте в Москве столкнулись несколько автомобилейОбщество, 09:23
Google Play прекратит платежи разработчикам из России. Что это значитТехнологии и медиа, 09:18
Стартовали продажи седана для деловых людей Lada Aura: обзор автомобиляРБК и Автоваз, 09:10
Что будет с курсом юаня в 2025 году: прогнозы экспертовИнвестиции, 09:00
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 08:58