Лента новостей
«Ростелеком» предложил поискать деньги на «закон Яровой» у Google 00:00, Технологии и медиа ПФР получит из бюджета до 407,6 млрд руб. с условием возврата 00:00, Экономика В погранслужбе рассказали о нарушающих границу России украинских дронах 27 мая, 23:58, Политика Летний дресс-код для города: в чем пойти на пикник, в парк, на выставку 27 мая, 23:44, РБК и ЦУМ В Екатеринбурге возбудили дело после убийства 17-летней девочки 27 мая, 23:35, Общество В США госпитализировали Джорджа Буша-старшего 27 мая, 23:15, Политика МИД России ответил на обвинения в нападении россиян на фанатов в Киеве 27 мая, 23:15, Политика В Волгоградской области при крушении легкомоторного самолета погиб пилот 27 мая, 22:59, Общество В Свердловской области автобус с детьми столкнулся с грузовиком 27 мая, 22:33, Общество В Кузбассе ввели должность уполномоченного по делам семей погибших в ТЦ 27 мая, 22:03, Политика Беспартийному Конте не удалось сформировать правительство Италии 27 мая, 21:44, Политика Apple раскрыла данные по запросам на передачу информации с устройств 27 мая, 21:23, Технологии и медиа Собянин объяснил решение баллотироваться на пост мэра Москвы 27 мая, 21:10, Политика Каникулы в городе: как выбрать идеальный летний наряд 27 мая, 20:50, РБК и ЦУМ Бывший вратарь сборной России по футболу завершил карьеру в 44 года 27 мая, 20:45, Спорт В Луганске заявили о гибели двух сотрудников СБУ в ходе конфликта с ВСУ 27 мая, 20:36, Политика СМИ не исключили покупки Турцией Су-57 в случае запрета поставки F-35 27 мая, 20:31, Политика В Свердловской области следователя СК арестовали за мошенничество 27 мая, 19:55, Общество В ВМФ рассказали о строительстве способного выходить в океан парусника 27 мая, 19:12, Политика Китай обвинил корабли США во вторжении в свои воды у спорных островов 27 мая, 19:04, Политика Израиль приступил к строительству морского барьера у границы сектора Газа 27 мая, 18:48, Общество В Татарстане эвакуировали три вокзала 27 мая, 18:35, Общество Пилот Red Bull выиграл вторую гонку в сезоне «Формулы-1» 27 мая, 18:23, Спорт Футболист ЦСКА Ахмед Муса помог выйти на свободу 40 заключенным в Нигерии 27 мая, 18:13, Общество Главком ВМФ рассказал о планах изменения группировки в Средиземном море 27 мая, 17:34, Общество Стабилизация связей: что лидеры Японии и России обсудили на переговорах 27 мая, 17:14, Политика Американская делегация приехала в КНДР для подготовки саммита 27 мая, 17:12, Политика Священника Грозовского этапировали в Мурманскую область 27 мая, 17:05, Общество
Офисы в Петербурге впервые за шесть лет подешевели по всем сегментам
Санкт-Петербург и область, 07 апр 2015, 16:53
0
Офисы в Петербурге впервые за шесть лет подешевели по всем сегментам
Еще несколько месяцев назад эксперты ожидали выход на рынок в текущем году около 324 тыс. кв. м офисных площадей, то сейчас эта цифра меньше на 25%.

Арендные ставки в офисах Петербурга в I квартале 2015 года снизились к началу года на 3% в классе А и на 1,5% в классе В. Такую оценку дает консалтинговая компания JLL. По данным аналитиков компании, это первое снижение одновременно в двух сегментах с 2009 года.

Данные Colliers International несколько отличаются от этой статистики. По словам гендиректора компании в Петербурге Андрея Косарева, в классе А ставки упали на 3-4%, а в классе В остались на уровне конца 2014 года. Впрочем, по его словам, на фоне пиковой инфляции в России это означает, фактически, снижение ставок.

Доля вакантных площадей в целом по рынку, по данным аналитиков, к концу марта составила 12-13%. По оценке JLL, это на 0,9 п.п. выше, чем в начале года. "В условиях роста вакантных площадей, особенно в классе В, арендодатели вынуждены очень внимательно прислушиваться к требованиям арендаторов, хотя финальное решение о пересмотре условий аренды принимается индивидуально. И если еще в конце 2014 года мы наблюдали увеличение размеров дисконта лишь при переговорах по конкретным объектам, то в 1-м квартале 2015 года начали снижаться уже и средние запрашиваемые ставки аренды", - отметил руководитель офиса компании JLL в Петербурге Андрей Амосов.

Снижение арендных ставок и неопределенность спроса привели к тому, что девелоперы переносят сроки ввода новых бизнес-центров и откладывают запуск новых проектов. Как уточнил А.Косарев, по прогнозам, сделанным в конце года, в 2015 году ожидался выход на рынок около 324 тыс. кв. м офисных площадей. Сейчас эта цифра скорректирована до 256,5 тыс. кв. м и еще может быть пересмотрена в меньшую сторону.

В Москве сжатие офисного рынка еще заметнее, чем в Петербурге. Как ранее отмечал руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов, по состоянию на середину марта в Москве пустовало 18% всех офисов, а в классе А и того больше - 32%. Годом ранее это было 12% и 22% соответственно. Средняя ставка арендной платы за этот период снизилась на 33%. В столице эта тенденция, по словам эксперта, объясняется, в том числе, отъездом иностранных компаний, приходивших в Россию в 1990-е и 2000-е.

Мария Летюхина

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.