Лента новостей
Победители и аутсайдеры ЧМ-2018: подведены итоги продажи FMCG-товаров 12:01, Потребрынок  Как сделать бизнес на бухгалтерском аутсорсинге 12:01, Партнерский материал Адвокат Кокориных рассказал об их пребывании в СИЗО 11:56, Общество Польша заявила о «несравнимых» условиях покупки газа у США и России 11:56, Экономика Польская PGNiG заключила контракт на поставку 2 млн т СПГ из США в год 11:54, Экономика Константин Шульга — о самых надежных инструментах для частного инвестора 11:40, РБК и Сбербанк В Москве задержали подозреваемого в убийстве трех родственников 11:38, Общество Министр культуры Украины потребовал инвентаризацию в храмах УПЦ МП 11:36, Общество Как работает московский сервис по шерингу мужских рубашек 11:35, Стиль Затишье перед бурей: почему биткоин может подорожать в 10 раз 11:33, Крипто Число персональных банкротств россиян выросло в полтора раза 11:25, Общество WSJ рассказала о положительном эффекте санкций США для экономики России 11:21, Экономика Эксперт рассказал о не ремонтировавшемся в течение многих лет Су-27 11:21, Общество Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 11:06, РБК и Мираторг СКР возбудил дело о фальсификации итогов выборов в горсовет Красноярска 10:59, Политика Малкин вошел в сотню лучших бомбардиров в истории НХЛ 10:45, Спорт Солистку группы «Маша и медведи» избили в Москве 10:45, Общество Сбербанк запустил процедуру обмена бонусов «Спасибо» на рубли 10:43, Финансы Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 10:37, РБК и FW Raiffeisen Предстоятель УАПЦ рассказал о спорах о названии и статусе новой церкви 10:34, Общество Криптовалюта 0x подорожала на 86% за месяц 10:33, Крипто Движение поездов по МЦК восстановили после двухчасового сбоя 10:25, Общество Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 10:15, РБК и Сбербанк ЦРУ рассекретило доклад 1943 года о личности Гитлера 10:13, Общество Прогноз дня: МосБиржа отыграет вчерашний рост США, день начнется в плюсе 10:10, Quote В Афганистане при взрыве погиб девятый кандидат в депутаты парламента 10:07, Политика Что нужно знать при легализации самостроя в Москве и регионах 10:04, Строительство  Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 09:45, РБК и Schneider Electric
Офисная недвижимость пробует новые форматы
Санкт-Петербург и область, 07 мар 2017, 17:30
0
Офисная недвижимость пробует новые форматы

NAI Becar трансформировала один из этажей своего бизнес-центра на Большом Сампсониевском в коворкинг. Пока компания предлагает клиентам 900 кв. м. (весь второй этаж), но в будущем планирует переделать все пространство БЦ. По словам управляющего директора Property management NAI Becar в Санкт-Петербурге Натальи Скаландис, инвестиции в трансформацию одного квадратного метра составили 20-25 тыс. руб.

Представители компании утверждают, что коворкинг повышает эффективность сдачи офисной площади на 20-25%. Опрошенные РБК Петербург эксперты не склонны переоценивать возможности такого формата. По мнению руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, Большой Сампсониевский проспект не является успешной локацией для коворкинга, поскольку для подобных проектов важна пешая доступность и развитость инфаструктуры района. Решение NAI Becar трансформировать свой бизнес-центр в коворкинг может быть обусловлено высокой конкуренцией в сегменте высококлассных офисов, считает руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St.Petersburg Марина Пузанова.


Несмотря на растущий интерес девелоперов к формату коворкинга, пока рынок офисной недвижимости консервативен. Широкому развитию коворкинга мешает недоверие профессиональных девелоперов к формату и низкий объем вакантных площадей — 9,4% в целом по рынку и 6,1% в классе А, говорит Р. Волошенко. «В условиях небольшого объема свободных помещений арендодатели предпочитают сдать имеющиеся площади более понятному для них арендатору», — полагает эксперт.

Справка

По данным Becar, сейчас в Петербурге работают около 20-25 коворкингов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Компания прогнозирует увеличение числа коворкингов в Петербурге до 30-35 к концу 2017 года.

Средняя площадь коворкинга в Петербурге составляет 230 кв. м, в Москве — 350 кв. м, в Лондоне — 2 тыс. кв. м.

​По данным Becar, арендовать одно рабочее место в коворкингах в Петербурге стоит 10,6-11 тыс. руб. в месяц.