Лента новостей
В ДТП в Дагестане пострадали 20 человек 12:10, Общество Деньги мешками: сколько стоят базовые товары в магазинах Венесуэлы 12:08, Фотогалерея  Благотворительный десятикратный триатлон Владимира Волошина 12:02, Партнерский материал Теннисист Джокович стал первым победителем всех девяти турниров «Мастерс» 12:01, Спорт Суд в России приговорил активиста «Правого сектора» к двум годам колонии 11:56, Общество Стоимость рынка цифровых денег выросла на $27 млрд за неделю 11:46, Крипто Росстандарт утвердил ГОСТ для общежитий с услугой «утренняя побудка» 11:43, Общество Когда ржавеет броня: способ защитить свои деньги и информацию от хакеров 11:42, РБК и Microsoft Россияне поверили в попытки переписать историю и подорвать ценности 11:40, Общество Москва рассказала о снижении цен на С-400 для Индии 11:38, Политика ФСИН рассказала о перехвате в «Крестах-2» двух коптеров с телефонами 11:28, Общество Хасбулатов подтвердил слова о попытке Ельцина сбежать в посольство США 11:15, Политика В Каталонии полиция застрелила зашедшего в участок мужчину с ножом 11:15, Общество Сумма среднего чека в магазинах России упала до минимума за два года 11:08, Общество Как выгодно добывать криптовалюту: в России появится первый майнинг-пул 10:56, Крипто Азартные инвестиции: как открыть онлайн-казино 10:56, Потребрынок  Рыбка и Лесли рассказали в суде в Таиланде аргументы защиты 10:51, Общество Глобальные тенденции развития ретейла в 2018 году 10:47, Потребрынок  Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 10:45, РБК и Сбербанк Длительный тест Hyundai Sonata: расходы и полезные опции 10:44, Авто Прогнозы дня: неделя начнется с покупок — причин для снижений пока нет 10:43, Quote Роспотребнадзор зафиксировал снижение смертности от отравления алкоголем 10:31, Общество Как построить бизнес на оказании коммунальных услуг 10:20, РБК и Сбербанк СМИ сообщили о разработке в США комплекса радиоэлектронной борьбы 10:09, Технологии и медиа Мантуров выступил против возобновления производства «Русланов» в России 09:57, Технологии и медиа Алена Владимирская — об офисном общении, small talk и личном пространстве 09:55, Партнерский материал В Минспорте вернулись к идее лишать спортсменов призовых за допинг 09:46, Общество Греция вышла из-под внешнего управления иностранных кредиторов 09:36, Политика
Офисная недвижимость пробует новые форматы
Санкт-Петербург и область, 07 мар 2017, 17:30
0
Офисная недвижимость пробует новые форматы

NAI Becar трансформировала один из этажей своего бизнес-центра на Большом Сампсониевском в коворкинг. Пока компания предлагает клиентам 900 кв. м. (весь второй этаж), но в будущем планирует переделать все пространство БЦ. По словам управляющего директора Property management NAI Becar в Санкт-Петербурге Натальи Скаландис, инвестиции в трансформацию одного квадратного метра составили 20-25 тыс. руб.

Представители компании утверждают, что коворкинг повышает эффективность сдачи офисной площади на 20-25%. Опрошенные РБК Петербург эксперты не склонны переоценивать возможности такого формата. По мнению руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, Большой Сампсониевский проспект не является успешной локацией для коворкинга, поскольку для подобных проектов важна пешая доступность и развитость инфаструктуры района. Решение NAI Becar трансформировать свой бизнес-центр в коворкинг может быть обусловлено высокой конкуренцией в сегменте высококлассных офисов, считает руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St.Petersburg Марина Пузанова.


Несмотря на растущий интерес девелоперов к формату коворкинга, пока рынок офисной недвижимости консервативен. Широкому развитию коворкинга мешает недоверие профессиональных девелоперов к формату и низкий объем вакантных площадей — 9,4% в целом по рынку и 6,1% в классе А, говорит Р. Волошенко. «В условиях небольшого объема свободных помещений арендодатели предпочитают сдать имеющиеся площади более понятному для них арендатору», — полагает эксперт.

Справка

По данным Becar, сейчас в Петербурге работают около 20-25 коворкингов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Компания прогнозирует увеличение числа коворкингов в Петербурге до 30-35 к концу 2017 года.

Средняя площадь коворкинга в Петербурге составляет 230 кв. м, в Москве — 350 кв. м, в Лондоне — 2 тыс. кв. м.

​По данным Becar, арендовать одно рабочее место в коворкингах в Петербурге стоит 10,6-11 тыс. руб. в месяц.