Лента новостей
Путин выступил против подхода к рэперам по принципу «хватать и не пущать» 15:57, Общество В Подмосковье полицейский пострадал при взрыве боеприпаса времен ВОВ 15:34, Общество TripAdvisor назвал самые популярные достопримечательности 2018 года 15:26, Общество МОК потребовал от российских бобслеистов вернуть золотые медали Олимпиады 15:17, Спорт На объединительный собор в Киеве прибыли два архиерея УПЦ МП 15:05, Общество За 10 минут: готовим куриный бургер с овощами и соусом песто 15:05, РБК и Barilla День тишины накануне выборов главы Приморья прошел без нарушений 14:45, Политика СМИ узнали о попытках Москвы подключить Китай к переговорам по РСМД 14:08, Политика Как четвертая промышленная революция повлияет на транспорт в России 14:05, РБК и ГТЛК IBU не стал отстранять сборную России по биатлону от участия в Кубке мира 14:01, Спорт Бывший посол США на Украине назвал цель санкций против России 13:56, Политика Силуанов предложил ввести мораторий на проверки самозанятых 13:23, Общество Где искусственный интеллект уже сейчас заменяет человека 12:54, РБК и Lexus Минздрав посчитает реальное количество выпитого россиянами алкоголя 12:53, Общество Во Франции в преддверии протестов «желтых жилетов» задержали 46 человек 12:46, Общество В Москве мужчина ударил полицейского ножом 12:24, Общество Организаторы Давосского форума отменили ограничения для делегации России 12:11, Политика 9 способов навести порядок в мыслях и на рабочем месте 11:51, РБК, Jardin и Greenfield Александр Овечкин сделал хет-трик во втором подряд матче НХЛ 11:50, Спорт В РПЦ назвали удавкой автокефалию церкви на Украине 11:39, Политика Вандалы потушили Вечный огонь на Марсовом поле в Петербурге 11:33, Общество Правительство утвердило создание ТОР в Дагестане 11:15, Экономика Четыре человека погибли в ДТП с автобусом и грузовиком под Красноярском 10:11, Общество Машина времени: виртуальный тур по технологиям прошлого и будущего 10:10, РБК и Porsche Градус дискуссии: как политики подражают ученым в борьбе за климат 09:25, Мнение Минобороны показало видео возвращения Ту-160 в Россию из Венесуэлы 09:24, Технологии и медиа В Минобороны заявили об обращении Шойгу в Пентагон по договору о РСМД 09:13, Политика В гостях у сказки: куда съездить на праздники с детьми 09:01, РБК и Mitsubishi Outlander
Офисная недвижимость пробует новые форматы
Санкт-Петербург и область, 07 мар 2017, 17:30
0
Офисная недвижимость пробует новые форматы

NAI Becar трансформировала один из этажей своего бизнес-центра на Большом Сампсониевском в коворкинг. Пока компания предлагает клиентам 900 кв. м. (весь второй этаж), но в будущем планирует переделать все пространство БЦ. По словам управляющего директора Property management NAI Becar в Санкт-Петербурге Натальи Скаландис, инвестиции в трансформацию одного квадратного метра составили 20-25 тыс. руб.

Представители компании утверждают, что коворкинг повышает эффективность сдачи офисной площади на 20-25%. Опрошенные РБК Петербург эксперты не склонны переоценивать возможности такого формата. По мнению руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, Большой Сампсониевский проспект не является успешной локацией для коворкинга, поскольку для подобных проектов важна пешая доступность и развитость инфаструктуры района. Решение NAI Becar трансформировать свой бизнес-центр в коворкинг может быть обусловлено высокой конкуренцией в сегменте высококлассных офисов, считает руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St.Petersburg Марина Пузанова.


Несмотря на растущий интерес девелоперов к формату коворкинга, пока рынок офисной недвижимости консервативен. Широкому развитию коворкинга мешает недоверие профессиональных девелоперов к формату и низкий объем вакантных площадей — 9,4% в целом по рынку и 6,1% в классе А, говорит Р. Волошенко. «В условиях небольшого объема свободных помещений арендодатели предпочитают сдать имеющиеся площади более понятному для них арендатору», — полагает эксперт.

Справка

По данным Becar, сейчас в Петербурге работают около 20-25 коворкингов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Компания прогнозирует увеличение числа коворкингов в Петербурге до 30-35 к концу 2017 года.

Средняя площадь коворкинга в Петербурге составляет 230 кв. м, в Москве — 350 кв. м, в Лондоне — 2 тыс. кв. м.

​По данным Becar, арендовать одно рабочее место в коворкингах в Петербурге стоит 10,6-11 тыс. руб. в месяц.