Лента новостей
SANA сообщило о шести пострадавших при обстреле боевиками Алеппо Общество, 05:20 Силовики с боем ликвидировали готовившую теракт группу под Владимиром Общество, 05:18 Женская сборная России проиграла команде Доминиканы на старте Лиги наций Спорт, 04:55 39 идей для бизнеса для «мобильных» предпринимателей РБК и ГАЗ, 04:35 Центробанк решил вернуться к запрету билетов «банка приколов» Финансы, 04:33 Букеровскую премию получила писательница из Омана Общество, 04:01 В Московском метро назвали две версии причин остановки поездов Общество, 03:31 Оппозиция Абхазии согласилась с предложением президента по дате выборов Политика, 03:13 Госдеп заподозрил Асада в новых химатаках Политика, 03:12 Apple представила первый MacBook Pro с восьмиядерным процессором Технологии и медиа, 02:43 Азербайджан обвинил Армению в провокациях из-за игрока «Арсенала» Политика, 02:12 Вратарь Швеции объяснил семь пропущенных шайб от России Спорт, 02:10 НАК заявил о контртеррористической операции во Владимирской области Общество, 01:45 Хорошо ли вы спите. Тест РБК и Philips, 01:39
С.-Петербург ,  
0 
Офисная недвижимость пробует новые форматы

NAI Becar трансформировала один из этажей своего бизнес-центра на Большом Сампсониевском в коворкинг. Пока компания предлагает клиентам 900 кв. м. (весь второй этаж), но в будущем планирует переделать все пространство БЦ. По словам управляющего директора Property management NAI Becar в Санкт-Петербурге Натальи Скаландис, инвестиции в трансформацию одного квадратного метра составили 20-25 тыс. руб.

Представители компании утверждают, что коворкинг повышает эффективность сдачи офисной площади на 20-25%. Опрошенные РБК Петербург эксперты не склонны переоценивать возможности такого формата. По мнению руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, Большой Сампсониевский проспект не является успешной локацией для коворкинга, поскольку для подобных проектов важна пешая доступность и развитость инфаструктуры района. Решение NAI Becar трансформировать свой бизнес-центр в коворкинг может быть обусловлено высокой конкуренцией в сегменте высококлассных офисов, считает руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St.Petersburg Марина Пузанова.


Несмотря на растущий интерес девелоперов к формату коворкинга, пока рынок офисной недвижимости консервативен. Широкому развитию коворкинга мешает недоверие профессиональных девелоперов к формату и низкий объем вакантных площадей — 9,4% в целом по рынку и 6,1% в классе А, говорит Р. Волошенко. «В условиях небольшого объема свободных помещений арендодатели предпочитают сдать имеющиеся площади более понятному для них арендатору», — полагает эксперт.

Справка

По данным Becar, сейчас в Петербурге работают около 20-25 коворкингов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Компания прогнозирует увеличение числа коворкингов в Петербурге до 30-35 к концу 2017 года.

Средняя площадь коворкинга в Петербурге составляет 230 кв. м, в Москве — 350 кв. м, в Лондоне — 2 тыс. кв. м.

​По данным Becar, арендовать одно рабочее место в коворкингах в Петербурге стоит 10,6-11 тыс. руб. в месяц.