В Петербурге сравнили доходность жилья и банковских вкладов
Средняя цена на однокомнатную квартиру — самый популярный вариант для сдачи в аренду — на вторичном рынке Санкт-Петербурга достигла 9,2 млн руб. в мае. Средний размер арендных ставок в городе держится на уровне 40,2 тыс. руб. в месяц — таким образом, доходность от аренды составляет 5,3% годовых, что делает инвестиции в жилье под аренду почти вчетверо менее выгодными, чем банковские вклады, подсчитали в «Циан.Аналитике».
По их оценкам, по сравнению с маем прошлого года доходность выросла за счет роста арендной платы большими темпами, чем стоимость жилья.
Аналитики сравнили доходность от сдачи квартиры в аренду в мае 2025 года с доходом от банковских депозитов. С октября прошлого года ключевая ставка ЦБ держится на уровне 21%. Крупные банки предлагают вклады сроком от 1 года до 20% годовых. Сейчас покупать квартиру, чтобы сдавать ее в аренду в Петербурге, в 3,77 раз менее выгодно, чем положить эту же сумму под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду еще ниже, так как в расчете стоимости квартиры не учитывались затраты на ремонт, налоги, а также поправка на возможный простой помещения без арендаторов.
В среднем по России уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в мае 2025 года составляет 6,3%. За год показатель увеличился на 0,3 п.п. (с 6% в мае 2024 года). Доходность от сдачи в аренду была на уровне доходности от банковских депозитов сроком от 1 года до 3 лет, а в некоторые месяцы даже выше в период с 2019 по 2021 год, напоминают в «Циан. Аналитике».
«В новых условиях покупка квартиры уже не воспринимается как инструмент приумножения средств, — констатирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская. — При снижении ключевой ставки часть держателей депозитов вновь выйдут на рынок недвижимости, однако не с целью «заработать», а чтобы сохранить свои сбережения в самом надежном, предсказуемом и понятном активе».
Ранее РБК Петербург писал, что окупаемость квартир-студий в Санкт-Петербурге за счет аренды доходит до 18 лет.
Повтор публикации от 06.05.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
