Санкт-Петербург и область , 06 мар 2017, 10:15

Петербургские застройщики отбирают покупателей у Москвы

Фото: Роман Пименов/Интерпресс

Петербург впервые обогнал Москву по числу сделок на первичном рынке жилья. Об этом пишет «Деловой Петербург», ссылаясь на данные Росреестра. По информации ведомства, в 2016 году в Северной столице было зарегистрировано 36,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). В Москве этот показатель составил 35,6 тыс. Таким образом, по числу сделок на душу населения Петербург более чем в 2,6 раза опередил Москву.

Отчасти, как пишет издание, ситуация объясняется различиями в структуре предложения на рынке тем, что доля ДДУ в общем числе сделок на рынке жилой недвижимости Москвы ниже, чем в Петербурге. Однако изменения покупательской активности подтверждаются и сравнением динамики ввода жилья и общего числа сделок на первичном рынке недвижимости в обеих столицах.

По официальным данным, общее число проданных в Петербурге квадратных метров в 2016 году оказалось на 15% выше, чем годом ранее. В Москве за этот период число проданных «квадратов» сократилось на 12% по сравнению с результатами 2015 года.

rbc.group

Аналогичная динамика наблюдается и по вводу жилья. Если Петербург по этому показателю на 5% превысил результат 2015 года, то в Москве было зафиксировано 14-процентное падение.

rbc.group

Эксперты и участники строительного рынка объясняют изменение в отрасли тем, что Петербург постепенно оттягивает на себя региональных покупателей, которые раньше предпочитали приобретать недвижимость в Москве.

«Миграция из регионов в большие города активно продолжается и в связи с кризисом даже увеличивает темпы. Люди с ограниченным бюджетом, выбирая между Москвой и Петербургом, понимают, что шансов приобрести квартиру в Северной столице у них существенно больше», — приводит издание слова гендиректора Knight Frank St. Petersburg Николая Пашкова.

Характерно, что при этом, как ранее писал РБК Петербург, крупнейшие застройщики города, ГК «Эталон» и «Группа ЛСР», постепенно перемещают акцент на московский рынок. Так, ЛСР только за первое полугодие 2016 года увеличила число новых контрактов в Москве на 104%. В денежном выражении объем заключенных контрактов вырос на 235%.

В свою очередь, «Эталон» председатель совета директоров ГК «Эталон» Вячеслав Заренков, комментируя среднесрочные планы компании, связывал их с реализацией трех новых проектов, два их которых реализуются в Москве.