В Петербурге снижаются цены на жилье в новостройках
Цены на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга по итогам октября снизились на 0,1%, до 252 198 руб. за квадратный метр, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». Квартиры во всей структуре рынка показали падение на 0,1%, до 13,27 млн руб. Околонулевая динамика цен с незначительным снижением наблюдается в городе второй месяц подряд.
Всего в рамках исследования отслеживали цены на жилье в 70 российских городах. Схожую с Петербургом динамику аналитики зафиксировали в Москве (–0,1%, до 388 950 руб./кв. м), и в Московской области (–0,3%, до 194 990 руб./кв. м). Наибольшее падение цены на «первичке» за последний месяц демонстрируют Калуга (–2,8%), Чите (–2,4%), Архангельск (–2,1%), Иркутск (–1,6%), Грозный (–1,4%), Нижний Новгород (–1,2%), Пенза (–1,1%), Белгород (–1%), Пермь (–0,7%) и Оренбург (–0,6%).
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что продажи «буксуют», но застройщики не спешат снижать цены, что говорит о запасе прочности в строительной отрасли. «Тем не менее, мы наблюдаем тренд на снижение цен во все большем числе городов. И он продолжится, а в следующем году мы, по всей видимости, увидим и снижение средней по России стоимости квадратного метра», — прогнозирует он.
В целом по стране в октябре цены снизились в 21 городе. Авторы исследования объясняют это отсутствием массовой программы льготной ипотеки и исчерпанием лимитов по семейной ипотеке.
Напомним, крупнейшие банки страны уже прекратили выдачу кредитов по самой популярной из оставшихся на рынке программе ипотеки под 6% годовых. 30 октября Сбербанк прекратил прием заявок на семейную ипотеку из-за израсходования лимита, 31 октября об аналогичном решении объявил ВТБ. Средний уровень рыночных ставок по ипотечным кредитам превысил 25% годовых. Чтобы оплачивать ипотеку по таким ставкам за однокомнатную квартиру в Петербурге, необходим ежемесячный доход в размере 235 тыс. руб., писал РБК. Это в 2,6 раз выше среднего уровня зарплат по городу. По оценке ВТБ, в октябре 2024 года объем выдачи ипотеки снизил на четверть к уровню сентября текущего года и на 60% — к октябрю прошлого года.
По данным сервиса bnMAP.pro, в сентябре на первичном рынке стоимость квадратного метра за в эконом- и комфорт-классах снизилась на 0,3%, до 231,09 тыс. руб., а один лот в среднем подешевел на 0,8%, до 9,75 млн руб. По оценкам Dataflat, в сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга составила 264,9 тыс. руб. — за месяц цены уменьшились на 1%.
Обновлено 14:10
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
