В Петербурге снижаются цены на жилье в новостройках
Цены на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга по итогам октября снизились на 0,1%, до 252 198 руб. за квадратный метр, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». Квартиры во всей структуре рынка показали падение на 0,1%, до 13,27 млн руб. Околонулевая динамика цен с незначительным снижением наблюдается в городе второй месяц подряд.
Всего в рамках исследования отслеживали цены на жилье в 70 российских городах. Схожую с Петербургом динамику аналитики зафиксировали в Москве (–0,1%, до 388 950 руб./кв. м), и в Московской области (–0,3%, до 194 990 руб./кв. м). Наибольшее падение цены на «первичке» за последний месяц демонстрируют Калуга (–2,8%), Чите (–2,4%), Архангельск (–2,1%), Иркутск (–1,6%), Грозный (–1,4%), Нижний Новгород (–1,2%), Пенза (–1,1%), Белгород (–1%), Пермь (–0,7%) и Оренбург (–0,6%).
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что продажи «буксуют», но застройщики не спешат снижать цены, что говорит о запасе прочности в строительной отрасли. «Тем не менее, мы наблюдаем тренд на снижение цен во все большем числе городов. И он продолжится, а в следующем году мы, по всей видимости, увидим и снижение средней по России стоимости квадратного метра», — прогнозирует он.
В целом по стране в октябре цены снизились в 21 городе. Авторы исследования объясняют это отсутствием массовой программы льготной ипотеки и исчерпанием лимитов по семейной ипотеке.
Напомним, крупнейшие банки страны уже прекратили выдачу кредитов по самой популярной из оставшихся на рынке программе ипотеки под 6% годовых. 30 октября Сбербанк прекратил прием заявок на семейную ипотеку из-за израсходования лимита, 31 октября об аналогичном решении объявил ВТБ. Средний уровень рыночных ставок по ипотечным кредитам превысил 25% годовых. Чтобы оплачивать ипотеку по таким ставкам за однокомнатную квартиру в Петербурге, необходим ежемесячный доход в размере 235 тыс. руб., писал РБК. Это в 2,6 раз выше среднего уровня зарплат по городу. По оценке ВТБ, в октябре 2024 года объем выдачи ипотеки снизил на четверть к уровню сентября текущего года и на 60% — к октябрю прошлого года.
По данным сервиса bnMAP.pro, в сентябре на первичном рынке стоимость квадратного метра за в эконом- и комфорт-классах снизилась на 0,3%, до 231,09 тыс. руб., а один лот в среднем подешевел на 0,8%, до 9,75 млн руб. По оценкам Dataflat, в сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга составила 264,9 тыс. руб. — за месяц цены уменьшились на 1%.
Обновлено 14:10
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп пригласил Путина в состав «Совета мира» по сектору Газа
МВФ снизил прогноз роста ВВП России
Лидеры Европы обсуждают «дикого Трампа» в групповом чате — Politico
Дмитрий Кулеба призвал украинцев сходить выпить кофе в кафе или поесть в ресторане
Общее богатство миллиардеров достигло исторического рекорда. Инфографика
Спецпосланнику Трампа отменили приглашение на участие в гренландской гонке на упряжках
