Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГТС Украины попросили Германию прекратить транзит по «Северному потоку-1» Политика, 01:25
Зеленский назвал ситуацию в Донбассе очень тяжелой Политика, 01:23
В партии Порошенко заявили, что политика не выпустили с Украины Политика, 00:53
S&P понизило краткосрочный рейтинг Украины в валюте до преддефолтного Экономика, 00:53
Анонимный донор покрыл все расходы на похороны жертв стрельбы в Техасе Общество, 00:43
Россиянин Хачанов обыграл первую ракетку Британии на «Ролан Гаррос» Спорт, 00:43
Создатель разрушенного Ан-225 «Мрия» опроверг его вывоз на утилизацию Политика, 00:37
В Грозный впервые запустят чартерные рейсы из Москвы Бизнес, 00:29
Верховный суд Индии признал проституцию профессией Общество, 00:21
Путин поблагодарил пограничников за пресечение диверсий у границ Украины Политика, 00:15
В Севастополе простились с военным, погибшим при обороне острова Змеиный Политика, 00:01
Сможет ли Клопп помешать Анчелотти войти в историю. Главное о финале ЛЧ Спорт, 00:00
Как менеджмент по «методу собаки Павлова» сделал американца миллиардером Pro, 00:00
ЦБ разрешил вносить средства в капитал компаний из дружественных стран Финансы, 27 мая, 23:44
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Московская компания построит в Петербурге большой объем недвижимости

Эскиз апарт-отеля Zoom Apart
Эскиз апарт-отеля Zoom Apart (Фото: пресс-служба ГК ФСК)

Группа компаний ФСК (ранее ФСК «Лидер») выводит на рынок Петербурга апарт-комплекс, представляющий собой инвест-отель преимущественно для краткосрочного и среднесрочного проживания. Как сообщает пресс-служба компании, объем инвестиций в проект составил 4 млрд руб.

Апарт-отель Zoom Apart занимает территорию в 1,2 га в Приморском районе и включает в себя два 13-этажных корпуса общей площадью 80 тыс. кв. м. Номерной фонд отеля составляет 1800 апартаментов. Инфраструктура самого отеля предполагает заведения общепита, фитнес-зал, мини-кинотеатр и игровую зону. Полностью завершить проект планируется в 2023 году.

В пресс-службе компании уточняют, что апарт-отель будет рассчитан на клиентов-инвесторов — им на выбор будут предложены доходные программы по сдаче апартаментов в аренду с помощью управляющей компании. По оценкам Владимира Воронина, президента ГК ФСК, предполагаемая доходность от инвестиций составит до 17% годовых.

Екатерина Запоржченко, гендиректор Docklands Development, обращает внимание на объем предложения в новом проекте. «1800 номеров — это очень большой объем в одном комплексе, и компании будет сложно сдать его», — говорит эксперт.

По ее словам, средняя загрузка петербургских отелей — «около 40-50% по году». «Поэтому даже при наилучшем развитии событий управляющей компании, скорее всего, не получится загрузить свой комплекс более чем наполовину, это ведь не центр города. Плюс большое количество номеров», — добавляет Екатерина Запорожченко.

С ней согласен член Совета директоров ГК «Пионер» Юрий Грудин: «Я не видел самого проекта, но загрузить комплекс размером в 1,8 тыс номеров — довольно сложная задача. В целом рынок апарт-отелей активно развивается, заявлено много проектов. Но мало построить и продать номера, гораздо более сложная задача — это найти грамотную управляющую компанию, которая сможет обеспечить хорошую загрузку комплексов. Таких УК на рынке сейчас не очень много».

Как ранее писал РБК Петербург, рынок апартаментов является наиболее динамично развивающимся сегментом недвижимости в Петербурге. По данным Knight Frank St Petersburg, на конец 2018 года в городе и области объем рынка строящихся апартаментов составил 15,6 тыс. юнитов суммарной площадью 669 тыс. кв. м. За последние два года этот показатель увеличился в три раза.
По сравнению с итогами 2017 года количество рекреационных и элитных проектов, представленных на рынке, не изменилось. В прошлом году рынок пополнился 8 новыми сервисными проектами, а доля этих проектов к концу года составила 47% рынка. При этом во всех форматах, кроме сервисного, произошло уменьшение свободного предложения. В 2019 году в продажу могут выйти 15 проектов апартамент-отелей на 5,6 тыс. номеров суммарной площадью 197 тыс. кв. м.

Pro
Опцион: какие ошибки могут возникнуть при его оформлении
Pro
Подключаем сайт к Госуслугам: 9 шагов от экспертов
Pro
Фото: Shutterstock Telegram все ближе к мечте о супераппе. Чего еще в нем не хватает бизнесу
Pro
Топливный рынок в новых реалиях: чего ждать от цен на бензин
Pro x The Economist
Фото: Ritesh Shukla / Getty Images Китай сдает позиции. Станет ли Индия новым локомотивом мировой экономики
Pro
Фото: Kevin Dietsch / Getty Images Как мы открыли юрлицо в Венгрии — опыт маркетплейса Flowwow
Pro
Кофе: отвечаем на распространенные вопросы о любимом напитке
Pro
Аналитики оценили, как долго доллар может торговаться по 60 руб.
Авторы