Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт‑Петербурга (КГИОП) выдал положительное заключение на «строительство многоквартирного дома переменной этажности со встроенными помещениями и подземным гаражом» на набережной реки Фонтанки, 130 А. Документ размещен в реестре на сайте ведомства.
Ранее по адресу располагался Троицкий рынок — это одна из старейших торговых площадей города, до 1970-х годов здесь был колхозный рынок, который работал с 1936 года. Троицкий рынок снесли в 2021 году и территорию расчистили под застройку. Участок несколько раз менял владельцев. «Бронка Групп» приобрела землю на набережной Фонтанки у концерна «Питер» в 2019 году. На площадке холдинг планировал построить элитный дом площадью 17,6 тыс. кв. м. Проект застройки выносили на обсуждение Градсовета, но его отправили на доработку.
В марте этого года стало известно, что холдинг «Бронка Групп» достиг предварительных договоренностей о продаже 0,6 га на набережной Фонтанки, 130А, группе компаний «Еврострой» Валерия и Оксаны Кравцовых. Сумму сделки оценивали в 1,3 млрд руб. Продажу актива в топовой локации в самом центре Петербурга связывали с желанием «Бронки Групп» свернуть девелоперское направление бизнеса.
Из заключения КГИОП следует, что заявителем по проекту застройки на Фонтанке выступил ООО «БАЛТРАНЗИТ». По данным СПАРК, в июне 2024 года у этой фирмы сменился собственник с ООО «Бронка Групп» на ООО «Еврострой-М» (входит в ГК «Еврострой»).
В пресс-службе ГК «Еврострой» сообщили РБК Петербург, что к 2028 году на этом участке планируют построить элитный жилой дом на 110 квартир с пешеходным променадом от Троицкого собора до набережной Фонтанки. Проект разработало архитектурное бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова.
«Это один из немногих участков в центре, где можно реализовать по-настоящему элитный семейный проект с исключительными видовыми характеристиками», — подчеркивает генеральный директор ГК «Еврострой» Оксана Кравцова. Открытие продаж запланировано на 2025 год. Объем инвестиций в проект в компании не разглашают. Ранее, при продаже участка, эксперты оценивали инвестиции в проект элитного ЖК в диапазоне 2–2,5 млрд руб., выручку от реализации квартир — 4–4,5 млрд руб.
По данным NF Group, по итогам третьего квартала 2024 года объём предложения квартир и апартаментов на первичном рынке элитного жилья Петербурга сократился на фоне высокого спроса и отсутствия новых объектов в продаже до 74 тыс. кв. м. (575 квартир и апартаментов). За последние три месяца объем экспозиции уменьшился на 15% по площади и на 16% по количеству лотов, годовое снижение по этим двум показателям составило 33%. На фоне дефицита средневзвешенные цены в этом сегменте рынка увеличились на 11%. Средневзвешенная цена квадратного метра элитного жилья в городе выросла до 743 тыс. руб., средняя стоимость сделки — до 73,7 млн руб.
Повтор публикации от 02.11.2024
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Писториус прокомментировал возможность войны между Россией и НАТО
Франция может стать политическим и военным центром Европы — Politico
Трамп анонсировал создание «золотого флота» США
Армия Норвегии осталась без зимней экипировки из-за военной помощи Киеву
США запретили поставки иностранных дронов из-за угрозы шпионажа
NYT раскрыла, как США обходят запрет Китая на экспорт редких металлов
