Санкт-Петербург и область , 04 апр 2018, 18:19

Известный петербургский архитектор стал девелопером

Евгений Герасимов (Фото: РБК Петербург )

Архитектор Евгений Герасимов приобрел производственное здание бывшего Кожевенного завода Брусницыных на Васильевском острове. Как следует из информации на сайте Фонда имущества, за лот боролись пять претендентов и в ходе торгов цена квадратного метра выросла в 2,4 раза. Итоговая цена продажи составила 12,2 млн руб.

Евгений Герасимов приобрел здание площадью 267 кв. м и земельный участок площадью 711 кв. м. В соответствии с Генеральным планом Петербурга здание находится в функциональной зоне ПД — зоне объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения с включением объектов общественно-деловой застройки. В качестве возможного использования здания на сайте Фонда имущества указано: «под разборку». Земельный участок имеет ряд обременений, поскольку находится сразу в нескольких охранных зонах.

В разговоре с корреспондентом РБК Петербург Евгений Герасимов подтвердил факт покупки. «Я решил приобрети маленький домик, — сказал архитектор. — Просто хочу поэкспериментировать, позаниматься новой сферой деятельности — пойти в девелопмент. Сделать что-то интересное».

rbc.group

По словам Герасимова, пока у него нет готовой концепции использования здания. «Можно снести и на его месте построить что-то новое. Надо делать это или нет — пока для себя не решил. Пока не задумывался над использованием здания, буду изучать», — добавил он.

rbc.group

Впрочем, по мнению экспертов, целесообразнее снести существующую постройку и начать новое строительство. «Здание легче снести, чем реконструировать, потому что находится оно в очень плохом состоянии», — рассказал РБК Петербург директор департамента консалтинга Colliers International в Петербурге Василий Довбня. По его словам, целесообразно построить на земельном участке офисное или административное здание. «Плюсом будут хорошие виды на Неву», — добавил эксперт.

Ранее Фонд имущества уже продавал здание бывшего Кожевенного завода. В ноябре на торги заявились 14 претендентов. Победителем было признано ООО «ГаражСервисСевер», которое предложило цену в 9,6 млн руб. Однако после победитель не оплатил полную стоимость объекта в срок и лот был выставлен на торги повторно, рассказали РБК Петербург в пресс-службе Фонда имущества.