Апартаменты в Петербурге обогнали классические гостиницы по загрузке
Показатель средней загрузки гостиничных номеров в Санкт-Петербурге по итогам 2024 года составил 65,6% и приблизился к «эталонному» для туризма уровню 2019 года (до начала ограничений, связанных с пандемией и СВО) в 69%. При этом средняя заполняемость сервисных апартаментов в городе достигла 81,8%, что на 16,2 п.п. выше, чем у гостиниц, сообщили в компании Nikoliers со ссылкой на данные Hotel Advisors.
Стоимость проживания в апартаментах обходилась туристам в среднем в два раза ниже. Как уточнили для РБК Петербург в Nikoliers, по итогам 2024 года средняя стоимость гостиничного номера за сутки (ADR) в сервисных апартаментах в Санкт-Петербурге составила 3 110 руб. — на 19,6% выше, чем годом ранее. Среднегодовая доходность на номер (RevPAR) выросла на 20,7% до 2 575 руб./сутки.
В классических гостиницах темпы прироста сопоставимые: ADR выросла на 19,1% до 7 211 руб., RevPAR составила 4 809 руб./сутки, что на 21,5% выше результата 2023 года и на 70,7% больше итогов 2022 года. Эксперты отмечают, что наибольший рост ADR показали гостиницы категории «пять звезд» — плюс 41% к уровню предыдущего года (до 18 617 руб.). Рост для отелей категории «три звезды» составил 15,5% (до 4 255 руб.), а для гостиниц категории «четыре звезды» — 12,6% (до 6 050 руб.).
Количество введенных в эксплуатацию сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге за последние пять лет более чем в два раза превышает количество новых гостиничных номеров. В 2025 году ожидается рекордный ввод сервисных апартаментов (суммарно 5,2 тыс. юнитов), среди них Ladozhsky Avenir, Gler, Furman 1845 by Avenue-Apart, Vertical You&Co на улице Орджоникидзе (корпус 2), Avenue Apart Pulkovo и другие.
По прогнозам IBC Real Estate, в 2025 году в Северной столице запланировано открытие четырехзвездочной гостиницы «Лахта тауэрс» возле «Лахта Центра» на 302 номера и трехзвёздочного отеля Svet на 802 номера на углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева. В Nikoliers также ожидают открытие отеля категории «люкс» на Марсовом поле на 117 номеров. Таким образом, прирост номерного фонда составит 1221 единицу. Это может стать самым высоким показателем c 2008 года, когда в городе открылись 4 новых отеля более чем на 2 тыс. номеров.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
