Санкт-Петербург и область , 04 фев 2014, 14:05

Тысячи петербургских домов исключат из программы капремонта

Рассчитанную на 25 лет региональную адресную программу капремонта в Петербурге, опубликованную жилищным комитетом Смольного, могут снова пересмотреть. Как сообщил журналистам председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, чиновники готовят ряд поправок в законодательство Петербурга в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ.

Если подготовленные поправки примут, из 22,4 тыс. петербургских домов, включенных в программу, 2,5 тыс. могут исключить. "По решению субъекта могут быть исключены ветхие дома с износом более 70% и элитные - всего около 2,5 тыс. домов", - отметил В.Шиян. Рассмотрение поправок в городском парламенте намечено на весну.

Если эти здания все-таки исключат из программы, то собственники аварийных и ветхих домов не будут платить взносы за капремонт. Владельцы же элитных домов будут ремонтировать их за свой счет. "Рассчитанная программа такие дома не потянет", - объяснил В.Шиян предлагаемые комитетом изменения.

rbc.group

Что касается аварийных домов, то, по словам заместителя председателя комитета Андрея Челядинова, их необходимо исключить из программы по той же причине - слишком высокой стоимости их ремонта. "Стоимость капремонта аварийных и ветхих домов может превысить строительство нового здания",- говорит он. При этом В.Шиян заверяет, что речь не идет о зданиях в центре Петербурга.

rbc.group

Примечательно, что только вчера Жилищный комитет завершил работу над ошибками в программе капремонта. Ранее материалы вызвали шквал критики. В документе нашли порядка 9 тыс. недочетов, исправляли их порядка двух недель. Однако и доработанная версия оказалась временной. "Нужно признаться, обновленный вариант тоже не идеален", - говорит В.Шиян.

Так, в исправленном варианте чиновники уже обнаружили около 2,5 тыс. недочетов. Некоторая необходимая информация о домах просто отсутствует, например, дата приватизации первого в доме жилого помещения. Все недоработки до 6 февраля будут исправлять администрации районов. Затем дополненный проект будет вынесен на заседание правительства. Однако, как говорит В.Шиян, "даже если документ будет принят правительством в феврале, он просуществует недолго, в связи с изменениями в Жилищном кодексе".

По словам чиновников, программа капремонта должна «актуализироваться один раз в год». Некоторые дома будут признаваться аварийными и исключаться. При этом, как отметил В.Шиян, граждане могут и ускорить проведение ремонта, увеличив свои минимальные взносы. Объем программы капремонта планируется довести до уровня 20 млрд руб. в год.

Напомним, размер минимального взноса на 2014г. установлен на уровне 2 руб. за кв. м, с 2015г. планируется введение дифференцированной ставки. При этом В.Шиян отметил, что 2 руб .- это лишь нижняя планка, с которой правительство решило начать новую программу капремонта: «Назвать ее экономически обоснованной нельзя». При полной оплате жильцы платили бы 14,5 руб., но город планирует выделять 7 млрд руб. в год на софинансирование программы. Остается 13 млрд руб., которые вносят граждане, взнос в этом случае оказывается на уровне 9,8 руб.

Конкурс по выбору организации, которая рассчитает дифференцированный минимальный взнос для каждой категории домов, будет объявлен в феврале. При этом не исключается возможность, что при определении дифференцированного минимального взноса для домов-памятников может быть установлена отдельная категория, поскольку ремонт таких зданий требует больших затрат.