Петербургские гибкие офисы стали экспортным товаром
В конце декабря 2022 года в Астане откроется первый проект компании «Практик», одного из крупнейших в Петербурге операторов коворкингов. В самом высоком здании Центральной Азии, «Абу Даби Плаза», гибкий офис компании займет площадь более 2300 кв. м. Партнером запуска выступила Aldar Properties PJSC — управляющая и инвестиционная компания со штаб-квартирой в Абу-Даби (Объединённые Арабские Эмираты).
Выход на новый рынок
Проект будет разбит на две очереди. В первой откроется коворкинг OFIX площадью 410 кв. м. В нем будет оборудовано 95 рабочих мест в формате смарт-офисов и коворкинга, две переговорные комнаты и функциональные общественные зоны. Весной следующего года запланирован запуск гибкого офисного пространства «Практик» в более высокой ценовой категории площадью 1900 кв. м — открытие намечено на апрель—май 2023 года.
Как отметили в компании, этот проект в «Абу Даби Плаза» станет не только пилотной локацией в Казахстане, но и первым зарубежным опытом сети «Практик». «Выход на зарубежный рынок мы начинаем с Казахстана. Сейчас к нам чуть ли не каждый день летят запросы об открытии в Тбилиси, Ереване, Белграде, Ташкенте. Я считаю, что эти города не имеют пока высокого потенциала для сектора коворкингов, так как рассматриваются бизнесом как временные решения. В то же время в Астане и Казахстане в целом компании планируют работать и развиваться в долгосрочной перспективе», — заявил Владимир Дорофеев, СЕО «Практик» и OFIX.
По его словам, работа над проектом «Практик» в Астане началась еще в 2021 году, а события текущего года лишь укрепили стратегию развития компании. Российский бизнес продолжает разворачиваться в сторону Центральной Азии, параллельно компании перевозят офисы и открывают подразделения в Казахстане. Есть все основания полагать, что Астана не будет «перевалочным пунктом», а станет локальной IT-столицей и бизнес-хабом. А это значит, что профессионалам будут нужны комфортные и технологичные рабочие места, поясняют в компании логику данной бизнес-стратегии.
Стоимость рабочего места в OFIX Астана стартует с $320 в формате open space и $340 — в отдельном офисе для команды в месяц. Этот порядок цен превышает среднее рыночное предложение в Казахстане. В компании объясняют это «высоким, совершенно новым уровнем услуг в коворкинге».
Для сравнения, стоимость рабочего места в IQ coworking в Астане начинаются от 6 тыс. тенге в день и доходят до 70 тыс. тенге в месяц (по сегодняшнему курсу $12,93 и $150,79 соответственно), в коворкинге City Hub — от 5 тыс. тенге ($10,77) в день, в коворкинге Smart.Point — от 3 тыс. тенге ($6,46) в день.
Востребованное направление
О планах по выходу на новые рынки, за пределами России также заявила другая крупная петербургская сеть коворкингов — PAGE (входит в ГК «БестЪ»). Как рассказала генеральный директор УК PAGE Мария Сумарокова, для запуска своих объектов руководство компании рассматривает Армению, Грузию, Казахстан, Узбекистан, Киргизию — все основные страны, куда активно переезжают россияне. В них PAGE планирует продавать свою франшизу. «В приоритете — Грузия и Казахстан. Из этих стран уже есть заявки, мы обсуждаем условия. Думаю, что в ноябре-декабре определимся с первыми адресами», — сообщила гендиректор УК PAGE. В компании рассматривают для запуска помещения площадью от 600 кв. м.
По оценкам директора департамента по работе с корпоративными клиентами компании Maris Нелли Алейниковой, с марта 2022 года более 700 иностранных компаний покинули Россию. Многие из них перевезли своих сотрудников в страны СНГ. По данным HR-холдинга Ventra, около 6% IT-специалистов уже уехали из России в другие страны в 2022 году, а 25% — планируют релокацию в течение ближайшего года. «Как надолго переехали туда россияне, пока не знает никто. Коворкинги — это удобный формат для гибких решений. Срок аренды рабочих мест в этом случае может быть от одного месяца. Это удобно для резидентов. А профессиональные операторы коворкингов сейчас в этих странах могут составить серьёзную конкуренцию классическим офисам», — считает Нелли Алейникова.
Справка
Сеть «Практик» была основана в 2016 году — первый коворкинг открылся в Санкт-Петербурге. В 2019 году сеть начала продавать свою франшизу в российских регионах. Сейчас она насчитывает 17 коворкингов в восьми регионах России от Северо–Запада до Сибири. Компания «Практик» развивает два формата: линейку одноименных сервисных офисов класса А и более демократичный формат OFIX.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
