На первой линии Невы: земля в элитном районе Петербурга продана под жилье
Петровский остров Санкт-Петербурга (Фото: Яндекс Карты)
ПАО «Группа ЛСР» продало ООО «Геометрия» девелопера Александра Кравцова земельный участок на Петровском острове на Ремесленной улице, где можно построить 30,7 тыс. кв. м жилья, сообщает «Коммерсант Северо-Запад».
Стороны подтвердили изданию информацию о сделке, но отказались раскрыть ее стоимость. По оценкам партнера и амбассадора Vertical Hotels Ольги Шарыгиной, стоимость земли на Петровском острове находится в широком диапазоне и может составлять от 250 тыс. до 500 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, весь лот на Ремесленной, 17, теоретически может оцениваться в 7,7–15,4 млрд руб., но с учетом наличия готовой проектной документации и выданного разрешения на строительство объект мог обойтись Александру Кравцову в 10-15 млрд руб.
В пресс-службе «Группы ЛСР» объяснили продажу оптимизацией земельного банка компании. «В нынешних экономических реалиях соблюдение баланса между выводом на рынок новых проектов, динамикой продаж строящегося жилья, кредитным портфелем и денежной ликвидностью — лучший рецепт для выполнения всех обязательств перед клиентами и партнерами», — сказали в компании.
В «Геометрии» отметили, что приобрели «один из последних свободных земельных участков в Санкт-Петербурге для строительства элитного жилья на первой линии Невы». Там планируется строительство жилого комплекса на 350 квартир. Выход на стройплощадку и старт продаж назначены на октябрь 2026 года, ввод объекта в эксплуатацию — в четвертом квартале 2029 года.
В апреле этого года РБК Петербург писал, что Setl Group готовит документацию для строительства на Петровском острове на набережной Малой Невки, 23 тыс. кв. м Эксперты оценивали объем инвестиций в проект в 7 млрд. руб.
Последние десять лет Петровский остров активно застраивался элитным жильем. Свои проекты здесь реализовали группа RBI, «Строительный трест», «Эталон», РСТИ и другие застройщики. Новых проектов на Петровском острове не запускали с 2023 года. Сейчас здесь продолжают продавать квартиры в ЖК Neva Residence и «Нева Хаус» от «Группы ЛСР» и апартаменты в комплексе 1733 от Element Development.