Финский застройщик меняет модель работы в России из-за отмены «долевки»
Финский строительный концерн ЮИТ готовится привлекать финансирование российских банков и осуществлять совместные проекты с российскими застройщиками, рассказал РБК будущий руководитель «ЮИТ Санкт-Петербург» Теему Хелпполайнен. По его словам, масштабная реорганизация бизнеса ЮИТ в России в основном обусловлена изменениями в 214-ФЗ (постепенно отменяющими механизм долевого строительства).
Вчера ЮИТ официально сообщил об изменениях структуры его бизнеса в России и о кадровой перестановке. К первому кварталу 2019 года все дочерние компании ЮИТ в России планируется консолидировать на базе «ЮИТ Санкт-Петербург», говорится в сообщении пресс-службы компании.
Возглавит «ЮИТ Санкт-Петербург» Теему Хелпполайнен, руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия». Михаил Возиянов, который возглавлял петербургскую «дочку» концерна с 2009 года, будет руководить новым подразделением «Инвестиции». Также Возиянов займется реализацией проектов индустриальных парков ЮИТ в Ленинградской области (Greenstate) и в Калуге.
Сейчас в России работает около десятка дочерних компаний ЮИТ — в Санкт-Петербурге, Москве, Московской области, Казани, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге и Тюмени. После реорганизации все они юридически присоединятся к головной петербургской компании. Такая структура принята в большинстве стран, где работает ЮИТ — в каждой стране, как правило, работает одна компания-застройщик, говорится в сообщении.
В новой структуре ЮИТ в России будет три дивизиона: «Жилищное строительство, Москва, Московская область и Санкт-Петербург», «Жилищное строительство, Регионы России» и «Услуги для проживания, Россия» (управление жилой недвижимостью).
«Основная причина реорганизации — изменения в 214-ФЗ, — рассказал РБК Петербург Теему Хелпполайнен. — Если ЮИТ будет открывать новую проектную компанию для каждого проекта, их число будет постоянно расти. Управлять такой структурой без единого юрлица будет неудобно, и это потребовало бы дополнительных затрат».
«Нам надо быть готовыми к тому, чтобы организовать здесь в России местное проектное финансирование для этих проектных компаний, — продолжил он. — Сейчас ЮИТ все стройки финансирует за счет займов от материнской компании, и мы никогда не использовали при работе в России местное проектное финансирование. С точки зрения местных банков, лучше работать с компанией, у которой есть понятная прозрачная структура».
По словам Хелпполайнена, новое направление «Инвестиции» организуется для создания совместных предприятий с другими застройщиками при реализации проектов в России. Это будут российские партнеры финского концерна, отмечает он. В Прибалтике и Финляндии у компании уже есть опыт такого сотрудничества. Какие застройщики могут стать партнерами ЮИТ в России, Теему Хелпполайнен пока не комментирует.
Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод
Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета
Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»
Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров
Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя
Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ
Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика
Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео
Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня
Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова
Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри
Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
Какая обувь опасна для здоровья. Карточки
