Усадьбы под Петербургом раздадут девелоперам за один рубль
В Ленобласти будут передавать в собственность девелоперам заброшенные усадьбы за 1 рубль. Как пишет газета «Коммерсантъ», такое обещание дал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на заседании Российского исторического общества, которое было посвящено празднованию 250-летия Гатчинского дворца.
В настоящее время на территории региона насчитывается около 300 заброшенных объектов. По словам губернатора, у объектов будет обременение: девелопер должен будет предоставлять туристам и жителям региона время для свободного посещения отреставрированных объектов по согласованному графику. Сейчас администрация Ленобласти ищет поддержки этой инициативы в правительстве РФ.
Возможность редевелопмента заброшенных усадеб зависит от их площади, локации и исторической ценности. Очевидно, что самым интересным для инвесторов будет приспособление таких объектов под жилую недвижимость, утверждают девелоперы, опрошенные изданием.
Несколько лет назад, в 2013 году, депутаты петербургского парламента также предложили отдавать инвесторам здания, являющиеся объектами культурного наследия, в аренду за символическую стоимость (1 руб. за кв. м). Депутат Алексей Тимофеев, который озвучил эту идею, отмечал, что прибыли это никакой не принесет, поскольку реставрация стоит немало, но для бизнеса это, скорее, имиджевый контракт. Депутат предлагал отдавать здания в аренду сроком на 49 или 99 лет. По такой схеме инвестор довольно успешно реставрировал гостиницу «Астория».
В Москве такая практика была введена в 2012 году. Согласно постановлению правительства города, объекты культурного наследия, находящиеся в аварийном состоянии, можно взять в аренду на 49 лет по символической цене 1 руб. за 1 кв. м в год. Условием предоставления такой арендной ставки является восстановление, ремонт и реставрация исторического здания. До окончания ремонтных и реставрационных работ, продолжительность которых не должна превышать пяти лет, инвестору придется оплачивать аренду по рыночной стоимости. После чего ставка снижается до символической и действует до истечения срока, на который заключен договор.
В сентябре 2015 года премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, которое узаконило применение московской схемы для других субъектов РФ.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
