В Петербурге изменится число парковок
Власти Петербурга предлагают изменить градостроительный норматив по минимальному количеству мест для автомобилей, следует из проекта изменений в городские Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), подготовленные Комитетом по градостроительству и архитектуре Смольного (КГА).
Нормативы предлагается изменить для следующих типов объектов: учреждения бытового обслуживания, банки, научные учреждения, объекты общественного и делового управления, пляжи, рынки и объекты социального обслуживания.
Например, при объектах бытового обслуживания, банках, научных институтах, общественного и делового управления предусматривается одно парковочное место на 70 кв. м общей площади вместо 30 кв. м, предусмотренных действующими ПЗЗ.
Рядом с объектами социального обслуживания предлагается одно машиноместо на 30 единовременных посетителей вместо 20 в прежних ПЗЗ. На пять работников таких учреждений в новой редакции ПЗЗ полагается одно машиноместо. Столько же предлагается выделить на 20 коек в медицинских учреждениях.
На пляжах, по новым ПЗЗ, должно быть одно парковочное место на каждые 50 кв. м против 25 кв. м по действующим правилам. Рынки и магазины должны иметь парковки из расчета одно машиноместо на 30 кв. м.
Увеличить норматив парковочных мест власти предлагают только при торговых центрах. Там на каждые 40 кв. м должно приходиться по одному машиноместу.
По-прежнему не менее 12,5% требуемого количества машиномест должны располагаться на открытых парковках. При этом 10% (но не менее одного парковочного места) из них должны быть отведены для автотранспорта инвалидов.
По мнению директора центра экспертиз ЭКОМ Александра Карпова, изменения в ПЗЗ делаются в интересах каких-то определенных застройщиков. «Дополнительные автомобильные парковки — это дополнительная финансовая нагрузка при строительстве. Видимо, кому-то это не понравилось», — предполагает А. Карпов. По мнению эксперта, подозрительным кажется и то, что изменения нормативов не были обоснованы исследованием или какой-либо экспертизой. РБК Петербург ожидает комментарий от КГА.
Нововведение облегчит жизнь застройщикам, соглашается совладелец «Союз-строй инвест» Сергей Ногай.
По его мнению, нынешние нормативы завышены. «Мы начинаем проектировать бизнес-центр и нам приходится строить рядом здание паркинга практически той же площади — это нереально. Во-первых, он будет всегда полупустой, во-вторых, его надо содержать», — сказал предприниматель РБК Петербург. По оценке С.Ногая, средняя себестоимость одного парковочного места составляет не менее 400 тыс. руб.
