В Ленобласти начали падать цены на жильё
Ленинградская область — единственный крупный регион в России, где сократилась стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке с прошлого года. С мая 2024 к маю 2025-го «квадрат» в Ленобласти подешевел на 2%, до 127,4 тыс. руб. За последний месяц цены продолжали снижаться и сократились на 0,4%, подсчитали аналитики «Циан».
По их данным, в Санкт-Петербурге ситуация обратная — за год квадрат подорожал на 6%, до 233,6 тыс. руб. за кв. м. За месяц цены выросли незначительно, всего на 0,5%. Средний рост по стране год к году — на 6%, это почти вдвое ниже официальной инфляции, подчеркивают в «Циан». В исследовании оценивались 40 ключевых локаций и все города с населением от 500 тыс. человек. При этом в мае 2025 средние цены предложения в практически не изменились (+0,1% к концу апреля).
При этом относительно прошлого года выбор на рынке жилья упал сразу на 21%. Эксперты объясняют это тем, что с ужесточением ипотечных условий часть продавцов решили снять квартиры с продажи и временно сдавать их, что вызвало сокращение предложения.
«Стагнация средних цен предложения сохранится и в дальнейшем, если не произойдет значимых изменений внешних условий, в том числе денежно-кредитной политики ЦБ», — прогнозирует эксперт «Циан. Аналитики» Елена Бобровская. С другой стороны, указывает она, отсутствие роста цен продолжает притягивать спрос из сегмента новостроек, поскольку на вторичном рынке ниже стоимость, а покупатели имеют возможность торговаться и не ждать завершения строительства. Ранее РБК Петербург писал, что разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости Петербурга доходит до 32%.
Повтор публикации от 02.06.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
