Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Украинцам напомнили о необходимости загранпаспорта для поездок в Россию Политика, 22:34 Александр Емельяненко остался «предельно удивлен» спаррингом с Кадыровым Спорт, 22:31 Полиция в Париже эвакуировала из-за пожара посетителей Лионского вокзала Общество, 22:09 В Думу внесли законопроект о запрете иностранного гражданства для послов Политика, 21:57 Мосгорсуд лишил Смолова почти 8 млн руб. компенсации за разбитый спорткар Спорт, 21:53 Трамп осудил повлекшую смерть турецких военных атаку сирийской армии Политика, 21:44 Группа ГАЗ потребовала через суд 1,1 млрд руб. от «Мосгортранса» Бизнес, 21:03 Топ-5 событий недели: обвал рынков как предвестник нового кризиса Quote, 21:00 УЕФА не увидел необходимости переносить Евро-2020 из-за коронавируса Спорт, 20:59 «Крылья Советов» упустили победу над «Оренбургом» в чемпионате России Спорт, 20:47 Ласицкене заявила об отсутствии доверия к новому президенту ВФЛА Спорт, 20:47 ВОЗ повысила оценку риска распространения коронавируса до «очень высокой» Общество, 20:40 В Астраханской области разбился вертолет Общество, 20:27 Силуанов счел возможным «спокойно» финансировать расходы при нефти по $30 Экономика, 20:18
Общество ,  
0 

Девелоперы в Москве утроили темпы ввода новых офисов

По мнению аналитиков консалтинговой компании Knight Frank, в этом году тенденция останется прежней
Фото: Евгений Разумный / Ведомости / ТАСС

Объем ввода новых офисов в Москве в прошлом году в три раза превысил показатели 2018-го. Если два года назад в столице построили 125 тыс. кв. м офисов класса А и В, то в прошлом году этот показатель достиг цифры 381 тыс. кв. м, следует из данных международной консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении РБК). 42% из этого объема площадей — офисы класса А.

По мнению аналитиков Knight Frank, в этом году тенденция сохранится, а по итогам всего 2020 года в столице удастся ввести в строй 522 тыс. кв. м офисов.

Крупнейшими проектами, которые были построены в прошлом году в столице, консалтинговая компания называет бизнес-центры «Искра-Парк» (55,6 тыс. кв. м), «Стратос» (41,2 тыс. кв. м) и «Верейская Плаза IV» (40 тыс. кв. м).

Аналитики при этом указывают, что выросшие ставки аренды в наиболее качественных объектах класса А в центральных деловых районах смещают спрос арендаторов на менее качественные БЦ в тех же районах, когда для компании принципиальным вопросом остается расположение офиса в центре города. При этом доля свободных площадей внутри Бульварного кольца снизилась на 6,5 п.п. в классе А (до 6%) и на 4,9 п.п. в классе В (до 3%). 

Собянин анонсировал льготы для строительства не в центре Москвы
Бизнес

Как отмечают в Knight Frank, в будущем году ожидается дальнейшая децентрализация спроса, что приведет к снижению доли вакантных офисов в районах, прилегающих к Третьему транспортному кольцу, и за его пределами.

Что касается средневзвешенной ставки аренды в классе А, то она в прошлом году составила 24 991 руб./кв. м в год, снизившись за год на 0,8%. В классе В ставка аренды выросла на 13,1% и составила 16 820 руб./кв. м.