Греф предрек большой шок при резком повышении ставок по семейной ипотеке
Повышение ставки по льготной ипотеке для семей, где родился один ребенок, с 6 до 12% может стать «большим шоком», заявил журналистам глава Сбербанка Герман Греф в кулуарах Domclick Digital Forum, передает корреспондент РБК.
«То, что предлагается — дифференцировать ставку в зависимости от количества детей в семье, — это правильный подход, это хорошая мера — снижать ставку ниже 6% для тех, у кого есть третий, четвертый ребенок и так далее. Но при этом для семей с одним ребенком ставка вырастет в два раза, до 12%. Вот это может быть достаточно большим шоком», — сказал банкир.
По подсчетам аналитиков, отметил Греф, «примерно из сегодняшних семей не менее 11% уже не смогут оплачивать такую ставку».
«Надо взвешивать. Это вопрос расчетов. Может быть, 8%, может быть, 9%, чтобы не улетало большое количество семей из-за невозможности регулярно обслуживать [кредиты]. Это вопрос расчета. У нас база для этого есть, и мы все расчеты готовы предоставить», — добавил он.
Сейчас все кредиты в рамках семейной ипотеки выдаются по ставке 6%. Минфин начал рассматривать варианты дифференциации ставки в зависимости от количества детей, чтобы сделать ее более адресной и усилить влияние на демографию. Основной обсуждаемый вариант предполагает, что при рождении первого ребенка ставка составит 12%, 6% при рождении второго и 2–4% при появлении третьего.
«Есть предложение, чтобы все-таки не 12% сделать при рождении первого ребенка, а 10%, поскольку ставка снижается», — рассказал в сентябре глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Программа семейной ипотеки работает с 2018 года и продлится до 2030-го. До 1 июля 2024 года на кредиты по ставке 6% могли рассчитывать семьи с двумя детьми младше 18 лет и семьи с одним ребенком, родившимся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Затем условия изменили: теперь льготы доступны семьям с детьми до шести лет, с несовершеннолетними детьми-инвалидами, а также семьям с двумя или более несовершеннолетними детьми, проживающим в малых (до 50 тыс. человек) городах, а также в регионах с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития.
При дифференциации ставок в зависимости от количества детей получится локально поддержать рождаемость и повысить вероятность появления второго и третьего детей, но вряд ли — значительно изменить общий демографический тренд без дополнительных решений, рассказала РБК руководитель дирекции развития ипотечного кредитования Альфа-банка Анастасия Якупова.
«Влияние семейной ипотеки на демографию может стать чуть более заметным, но демографические изменения всегда происходят очень медленно и одна эта мера не сможет в корне изменить общую тенденцию», — уверен директор Центра экономического прогнозирования Газпромбанка Владислав Фадеев.
Читайте РБК в Telegram.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Bloomberg рассказал о масштабных потрясениях в армии Китая
Мерц: вступление Украины в ЕС к 1 января 2027 году исключено
CNN узнал, какие варианты ударов по Ирану рассматривает Трамп
FT узнала, как быстро ЕС может сократить зависимость ВСУ от разведки США
Инвестфонд Carlyle выкупит зарубежные активы ЛУКОЙЛа
Путин установил День военной полиции на 8 февраля
