Лента новостей
МИД допустил увеличение числа российских военных инструкторов в ЦАР 10:22, Политика 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 10:21, РБК и Volkswagen Средняя стоимость дач в регионах России снизилась до 1,3 млн рублей 10:13, Недвижимость «Магнит» отчитался о росте прибыли в третьем квартале 10:06, Бизнес В Эр-Рияде допустили участие «Сибура» в проекте Saudi Aramco и Total 09:58, Бизнес Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 09:58, РБК и Мираторг Откажись сам: треть покупателей товаров DIY игнорируют спецпредложения 09:50, Потребрынок  У западного побережья Канады произошло землетрясение магнитудой 6,6 09:30, Общество Вертикальный город: как апартаменты в небоскребах меняют рынок жилья 09:30, РБК и Элитная недвижимость Появилось видео пролета украинского Су-25 на сверхмалой высоте 09:28, Общество Как Jeep Cherokee изменился после рестайлинга 09:24, Авто Усманов отказался от управления Mail.Ru Group 09:23, Бизнес Двое осужденных сбежали из колонии в Ангарске 09:09, Общество Саудовский министр пообещал не использовать нефть для давления на Запад 09:03, Экономика Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 09:00, РБК и Thomson Reuters AliExpress впервые раскрыл количество покупателей из России 08:45, Технологии и медиа Лю Вэй — РБК: «В России Alibaba считают ретейлером, а мы ИТ-компания» 08:43, Технологии и медиа СМИ узнали о планах властей США запретить юридически менять пол 08:34, Общество В США постоянно растет добыча газа: как на этом заработать 08:26, Quote «Коммерсантъ» узнал о проблемах «Силовых машин» за рубежом из-за санкций 08:22, Бизнес Ultra-прочность: обзор легкого ноутбука для путешествий 08:15, РБК и Lenovo Власти упростили возврат водительских прав после лишения за пьяную езду 08:00, Общество Christie's выставит на торги диссертацию и инвалидное кресло Хокинга 07:26, Общество В стиле Maserati: кроссовер, который разрушил все стереотипы 07:00, РБК и Maserati Роспотребнадзор предупредил россиян о вспышке кори на Украине 07:00, Общество Пенсионные фонды США набрали $1,5 млрд рисковых российских активов 07:00, Экономика «Факапы случаются»: почему провалились три российских ресторана 06:50, Свое дело В Минобороны рассказали об индексации зарплат и пенсий военных 06:34, Экономика
Москва стала регионом с самой недоступной ипотекой
Общество, 22 авг 2016, 02:35
0
Москва стала регионом с самой недоступной ипотекой
Московский регион является наиболее невыгодным для покупки жилья в кредит, свидетельствует исследование «РБК.Деньги». Наиболее выгодное положение — у жителей Ямало-Ненецкого округа
Фото: Lori

Для оценки доступности ипотеки «РБК.Деньги» сравнили среднемесячную номинальную зарплату семьи из двух человек (согласно данным Росстата на май текущего года) и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. Необходимый доход рассчитывался исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных.

Такой анализ позволил выяснить, что Москва и Подмосковье — регионы с самой невыгодной ипотекой. В этот список также попали Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург.

В самом выгодном положении находятся жители нефте- и газодобывающих регионов: в Ямало-Ненецком округе избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит новостройки составит около 106 тыс. руб., квартиры на вторичном рынке — чуть больше 103 тыс. руб. В Ханты-Мансийском округе семья из двух человек зарабатывает на 69 — 74 тыс. руб. больше минимума, необходимого для комфортного обслуживания кредита. На третьем месте — Тюменская область (62 тыс. руб.).

В целом, согласно результатам подсчетов, из 83 регионов, по которым был доступен полный набор данных (кроме Чукотского, Ненецкого автономного округов), жители лишь 12 регионов (15% субъектов Федерации) могут позволить себе ипотеку на вторичном рынке, не увеличивая долговую нагрузку выше критического уровня в 30%.

Ситуация с кредитами на первичном рынке немного лучше — купить квартиру в кредит, не превышая предельного уровня риска для семейного бюджета, могут позволить себе среднестатистические жители 23 регионов (28% субъектов).

«Ипотека абсолютно недоступна для большинства россиян», — считает заведующий центром анализа социальных программ и риском в Институте социальной политики НИУ ВШЭ Сергей Смирнов. По его словам, объяснение — в снижении реальных доходов, которое невозможно скомпенсировать снижением ставки: даже если снизить ее на 2–3 п.п., «это будет капля в море, потому что по сравнению с 2014 годом реальные доходы населения упали на 15%.

Сделать ипотеку доступнее, отмечает он, может только экономический подъем. Расчеты РБК подтверждают оценки Смирнова: к примеру, при снижении ставки по ипотеке на вторичном рынке до 11% годовых кредиты на покупку жилья на комфортных для домохозяйств условиях по-прежнему остаются недоступными в 58 российских регионах.

Подробнее о ситуации на ипотечном рынке читайте в материале «Ипотечная карта: насколько доступны россиянам кредиты на покупку жилья».

Магазин исследований: аналитика по теме "Ипотека"