«Интеко» в долине знаний
Траты ЗАО «Интеко» на строительство объектов МГУ на его территории составят как минимум 12 млрд руб.: 5,9 млрд руб. застройщик уже вложил, еще 6,1 млрд инвестирует до середины 2016 года.
Объекты второй очереди
Строительство здания учебного корпуса МГУ на Ломоносовском проспекте обошлось ЗАО «Интеко» в 5,9 млрд руб., следует из постановления правительства Москвы №11-ПП от 19 января 2015 года, опубликованного на сайте московской мэрии. Перед началом строительства в 2011 году столичное правительство оценивало смету в 6,2 млрд руб.
Согласно первоначальному проекту, площадь учебного корпуса должна была составить 96,4 тыс. кв. м, однако в итоге она уменьшилась до 88,2 тыс. кв. м, следует из документа, подписанного мэром Москвы Сергеем Собяниным. Строительство корпуса было завершено еще в 2012 году, рассказали в «Интеко».
В новом постановлении также устанавливаются сроки строительства второй очереди масштабного проекта МГУ, куда войдут корпуса общежитий и школы-интерната для одаренных детей, которые будут построены на том же участке. Первый корпус площадью 76,5 тыс. кв. м и школа-интернат площадью 28,5 тыс. кв. м должны быть сданы до 30 июня 2016 года. Общая сумма, которую инвестор ЗАО «Интеко» должен потратить на их проектирование и строительство, составляет 6,1 млрд руб.
Второй корпус общежития площадью 76,5 тыс. кв. м должен быть построен до 31 марта 2018 года за счет средств заказчика – МГУ им. М.В. Ломоносова. Сумма инвестиций в проекте постановления не уточняется.
Помимо зданий университета «Интеко» реализует на прилегающей территории масштабный жилой проект. В 2013 году компания завершила строительство ЖК Dominion на Ломоносовском проспекте общей площадью 404 тыс. кв. м. ЖК «Шуваловский» на пересечении Мичуринского и Ломоносовского проспектов площадью 407 тыс. кв. м был сдан в эксплуатацию в 2008 году.
«В постановлении говорится о втором этапе первой очереди освоения территории МГУ, в рамках которого ГК «Интеко» уже построила и ввела в эксплуатацию ЖК Dominion и учебный корпус №2, – рассказали РБК в пресс-службе «Интеко». – В настоящее время мы возводим первую очередь общежития МГУ [строительство близится к завершению, ввести общежитие в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2015 года] и школу-интернат для одаренных детей». Строительство «Интеко» осуществляет на собственные средства, соинвесторов привлекать не планирует, добавил представитель пресс-службы.
Генеральный застройщик
Как ранее писал РБК, «Интеко» (основной владелец – Микаил Шишханов) может оказаться застройщиком научно-технологической долины МГУ между проспектом Вернадского и Мичуринским проспектом. Строительство на территории 242 га должно завершиться к концу 2018 года.
Помимо учебных корпусов и общежитий на территории долины может быть построено как минимум 550 тыс. кв. м жилья. Общие инвестиции в девелоперский проект оцениваются в 110 млрд руб.
В ноябре 2014 года председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская подписала распоряжение, согласно которому проект планировки территории должен быть подготовлен за счет средств инвестора ЗАО «Интеко». Сама компания должна обеспечить подготовку проекта технического задания и документов для проведения публичных слушаний. В ходе освоения новых территорий площадь университета увеличится вдвое. Сейчас территория МГУ составляет 146,5 га.
У территорий, относящихся к проекту, несколько собственников: федеральное правительство, МГУ, Москва. Часть земель сдана в аренду примерно полутора десяткам структур. Помимо этого под новой территорией МГУ располагаются секретные объекты спецслужб, рассказывали РБК два федеральных чиновника.
Над концепцией долины работают группа из 80 экспертов и Центр национального интеллектуального резерва, работающий под брендом «Иннопрактика». Директором этой организации является Катерина Тихонова.
ГК «Интеко» была основа в 1989 году. В конце первого десятилетия 2000-х годов 99% акций принадлежало супруге бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной. В декабре 2011 года владелец Бинбанка Микаил Шишханов в партнерстве с «дочкой» Сбербанка – ООО «Сбербанк Инвестиции» – закрыли сделку о приобретении ЗАО «Интеко» у Елены Батуриной. На сегодняшний день в инвестиционном портфеле группы насчитывается более 2,6 млн кв. м недвижимости различного назначения. Компания осуществляет свою деятельность в Москве и регионах России.
Главное для большого бизнеса
