Общество , 17 сен 2013, 15:10

Получателей ипотеки защитит страхование ответственности

Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал проект закона, которым в систему ипотечного жилищного кредитования вводится механизм страхования ответственности получателя ипотеки. Если в результате предъявления кредитором требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства вырученных от продажи имущества средств не хватит для погашения обязательств должника, недостачу покроет страховка.

Фото: ИТАР-ТАСС

Согласно законопроекту, страховая сумма по договору ипотечного страхования не может быть менее 10%, но не должна превышать 50% от основной суммы долга.

Внесенный на рассмотрение Госдумы группой депутатов законопроект был разработан с целью "повышения доступности ипотечных кредитов для граждан".

По мнению разработчиков, среди которых - председатель профильного комитета Госдумы Наталья Бурыкина и ее первый заместитель Владислав Резник, институт ипотечного страхования позволит снизить размер потерь при обращении взыскания на заложенное имущество как со стороны заемщика, так и со стороны кредитора. В настоящее время в 60-80% случаев после взыскания у заемщика остается долг в размере 20-40%, на погашение которого заемщик зачастую не имеет средств.

rbc.group

Авторы уверены, что предлагаемые законопроектом меры, с одной стороны, позволят снизить требования к размеру первоначального взноса заемщика без одновременного принятия на себя дополнительных рисков, оптимизировать ставку по кредиту и требования к заемщикам и предмету залога. С другой стороны, меры дают возможность банкам охватить значительно более широкий сегмент ипотечного рынка, не увеличивая системный риск банковской системы.

rbc.group

Поддержав концепцию законопроекта, члены комитета вместе с тем отметили, что при доработке законопроекта ко второму чтению необходимо соотнести понятие "ипотечное страхование" с видами страхования, которые на сегодняшний день предусмотрены законодательством о страховом деле, а также уточнить вопрос о правомерности применения единого понятия "ипотечное страхование" к различным видам страхования (страхование гражданской ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора).

В случае принятия закон может вступить в силу с 1 января 2014г.